和歌山県

和歌山県の住宅定期点検の特徴

台風常襲エリア ― 塩害・暴風雨による外装劣化

南北に長い和歌山県は太平洋に面し、台風が最も接近・上陸しやすい県の一つです。夏から秋にかけて>瞬間風速40m/s級の暴風雨が屋根・外壁・雨樋を直撃し、ガルバリウム鋼板の浮き・瓦のずれ・シーリング目地切れを引き起こします。

また、潮位差の大きい紀伊水道の潮風が塩害を招き、ビスや板金がピンホール腐食しやすい点も注意が必要です。定期点検では屋根板金の浮き、軒樋の受け金具曲がり、塩分付着による錆筋の早期検出と、防錆・シーリング補修が住宅寿命を大きく左右します。

南海トラフ巨大地震想定域 ― 耐震金物の緩み・基礎クラック確認

紀伊半島沖では南海トラフ巨大地震の発生が想定されており、和歌山県沿岸部は大きな揺れと津波リスクにさらされています。

平成23年和歌山県北部地震では壁量不足や柱脚金物の緩みが被害を拡大した例もあり、定期点検で基礎立上りのヘアクラック、ホールダウンボルトの緩み、耐力壁の釘ピッチなど構造・金物の健全性をチェックし、補強計画を立てることが不可欠です。

和歌山県の住宅定期点検の時期

特定建築物定期調査

• 対象建築物：劇場・ホテル・病院・共同住宅・百貨店など、不特定多数が利用する特殊建築物
• 報告頻度・時期：2年ごとに1回。調査後3か月以内に県（和歌山市内は市）へ報告

防火設備定期検査

• 対象建築物：防火扉・防火シャッターなどを備えた特定建築物
• 報告頻度・時期：年1回。検査完了後1年以内に報告

建築設備定期検査

• 対象建築物：換気設備・排煙設備・非常用照明装置・給排水設備などを有する特定建築物
• 報告頻度・時期：年1回。検査完了後1年以内に報告

昇降機等定期検査

• 対象建築物：エレベーター、エスカレーター、小荷物専用昇降機などを設置した建物
• 報告頻度・時期：年1回。設置月（検査済証交付月）の初日から3か月以内に検査・報告

和歌山県の住宅定期点検の費用相場

和歌山県で戸建住宅の定期点検を外注する場合の概算は、外装・屋根・床下を中心とした簡易点検で5万〜8万円が目安です。特定建築物定期調査（延床1,000㎡未満）は4万〜4.5万円前後。ドローン屋根点検や塩害防錆コーティング、耐震診断を追加すると＋1万〜3万円程度上乗せとなるケースが多いです。沿岸部の塩害対策や台風後の緊急点検は別途見積もりとなるため、複数社に条件を提示して比較検討しましょう。

台風・塩害・地震とリスクの多い和歌山県では、屋根板金・シーリング・耐震金物まで網羅した総合点検＋クイック補修をワンストップで任せられる代行業者が安心です。報告書のフォーマットや緊急時のレスポンス体制、防錆・防水オプションの有無を確認し、複数社の見積もりを比較して最適なパートナーを選定してください。

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和歌山エリア対応の住宅定期点検代行業者一覧

和歌山エリアの依頼に対応している住宅定期点検代行業者を掲載しています（2025年7月時点）

住宅あんしん保証

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行サービス概要

新築住宅の引渡し後、6ヶ月目・2年目・5年目に定期点検を代行する「クイックリペア＆点検サービス」の内容を取り上げています。

点検費用	ベーシックプラン：55,000円（税込） アドバンスプラン：66,000円（税込）
1回の点検にかかる期間	6ヶ月目：1時間以内 2年目：1時間30分以内 5年目：1時間以内
点検対応エリア	1都2府22県 （宮城県／福島県／茨城県／栃木県／群馬県／埼玉県／千葉県／東京都／神奈川県／岐阜県／静岡県／愛知県／三重県／滋賀県／京都府／大阪府／兵庫県／奈良県／和歌山県／岡山県／広島県／福岡県／佐賀県／長崎県／熊本県）
点検できる住宅の種類	新築引渡後の戸建住宅（木造・軽量鉄骨造など）
住宅定期点検の項目	【ベーシックプラン】 外部：基礎、外壁、雨どい、バルコニーなど 内部：玄関扉、サッシ廻り、建具、床、クロスなど 【アドバンスプラン】 ベーシックプランの内容に加え、下記の点検項目に対応。 外部：基礎のクラック、外壁・屋根の浮き、バルコニーのひび割れなど 内部：壁・天井の雨染み、床下の漏水、建具の建付不良・施錠不良など

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行サービスの特徴

住宅あんしん保証は、バーンリペアと連携して「クイックリペア＆点検サービス」を展開しています。新築住宅を対象に、住宅引渡し後の6ヶ月、2年、5年目に定期点検を実施。6ヶ月目と2年目には、点検時にその場で簡易補修作業を実施してくれます。

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

住宅定期点検代行サービスに関する口コミは見つかりませんでした。

住宅あんしん保証の基本情報

• 企業名：株式会社 住宅あんしん保証
• 所在地：東京都中央区京橋1-6-1 三井住友海上テプコビル6F（本社）
• 電話番号：03-3562-8120（本社）
• 公式HP：https://www.j-anshin.co.jp/service/repair/

ジャパンホームシールド

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
点検にかかる時間	公式HPに記載なし
対応エリア	全国対応
点検できる住宅の種類	住宅会社引き渡しの戸建住宅
住宅定期点検の項目	外部（外壁・屋根・基礎など） 内部（建具・床・壁など） 設備（キッチン・浴室・トイレ・洗面・換気設備など） 床下（基礎、配管まわり、湿気など） ※6ヶ月・1年・2年・5年・10年目に対応

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービスの特徴

外部・内部・設備・床下を含む多角的な点検を、6ヵ月から10年目までの長期スケジュールで全国的に代行。点検後は詳細レポートを提出し、クイックメンテナンスにも即応します。アポイント調整から24時間コールセンター対応まで完備し、住宅会社のアフター業務を一括してサポートしながらサービス品質を向上させます。

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

ジャパンホームシールドの住宅定期点検に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

ジャパンホームシールドの基本情報

• 企業名：ジャパンホームシールド株式会社
• 所在地：東京都墨田区両国2-10-14　両国シティコア17F（本社）
• 電話番号：03-5624-1545
• 公式HP：https://www.j-shield.co.jp/

家サポメンテナンス

家サポメンテナンスの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	公式HPに記載なし
点検対応エリア	関東を中心に全国対応可能
点検できる住宅の種類	戸建住宅（新築・既存）
住宅定期点検の項目	水回り、外壁、屋根、基礎、建具など住宅全体

家サポメンテナンスの
住宅定期点検代行サービスの特徴

家サポメンテナンスは住宅会社・工務店のOB顧客を対象に、点検アポイントから訪問・報告書作成・リフォーム提案までをワンストップで代行。専門点検員が貴社名義で訪問するためブランドを損なわず、半年・1年・10年点検などスケジュールを自由にカスタマイズできます。点検で顕在化したニーズをリフォーム受注につなげる仕組みも整え、アフター業務負担の軽減と収益機会の拡大を同時に実現します。

家サポメンテナンスの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

家サポメンテナンスの定期点検代行に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

家サポメンテナンスの基本情報

• 企業名：家サポメンテナンス株式会社（運営：株式会社Green Earth）
• 所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜3-22-4 新横浜ニューワシントンビル7F
• 電話番号：045-947-4090
• 公式HP：https://iesapo-maintenance.com/