京都府

京都府の住宅定期点検の特徴

気候・街並みと住宅の傾向

京都府は年間を通じて湿度が高く、特に夏場は蒸し暑く、冬は底冷えする独特の内陸性気候にあります。こうした気候は、木造住宅の外壁や基礎部分の劣化を進行させやすく、結露やカビの原因にもなります。また、歴史ある街並みが多く残る地域では、長期にわたって住宅を維持するための定期的なメンテナンスが欠かせません。

自然災害・経年劣化への備え

京都府は地震や豪雨による土砂災害、台風の通過など、さまざまな自然災害リスクがある地域です。特に近年は異常気象により突発的な豪雨・強風の頻度が増加しており、屋根材や雨樋、外壁の損傷リスクが高まっています。また、長期間住まう住宅では、配管・設備の劣化やシロアリ被害なども蓄積していくため、定期的な点検と早期対応が建物の安全性を守る鍵となります。

京都府の住宅定期点検の時期

特定建築物定期調査

• 対象建築物：劇場、映画館、百貨店、ホテル、病院、共同住宅など、不特定多数が利用する中規模以上の建物
• 報告頻度・時期：3年に1回。用途・規模に応じて、調査結果を京都府または市町村の建築主事へ報告

防火設備定期検査

• 対象建築物：防火扉、防火シャッターなどの防火設備を設けた特定建築物
• 報告頻度・時期：年1回。報告年度の4月1日から9月30日までに所管行政庁へ報告

建築設備定期検査

• 対象建築物：換気設備、排煙設備、非常用照明装置、給排水設備などを有する特定建築物
• 報告頻度・時期：年1回。検査済証交付月に基づき報告書を提出

昇降機等定期検査

• 対象建築物：エレベーター、エスカレーター、小荷物専用昇降機などの昇降機を設置した建物
• 報告頻度・時期：年1回。検査済証の交付月を基準に報告

京都府の住宅定期点検の費用相場

京都府内の住宅定期点検にかかる費用は、建物の構造・面積・点検内容によって異なりますが、おおよその相場は以下の通りです。

• 戸建住宅（簡易点検）：5万〜7万円程度（外壁・屋根・床下・基礎などの目視・非破壊点検）
• 特定建築物定期調査：延床面積1,000㎡未満の建物で4万〜4.5万円前後（報告書作成含む）
• 追加オプション：ドローン・床下カメラ・報告書提出代行などは別途1万〜3万円前後が加算される場合あり

費用は業者により異なるため、複数社に見積もりを依頼し、内容・対応範囲を比較することが重要です。

京都府では古くからの住宅も多く、地域ごとの気候や自然環境に合わせた点検が求められます。住宅の構造や使用材料に応じた専門的な点検を行うことで、見えない劣化や不具合を早期に発見し、長期的な安心・安全な暮らしを守ることが可能です。

第三者による住宅定期点検代行サービスは、住宅会社・工務店にとっても業務負担の軽減と品質管理の強化につながります。点検項目・報告体制・対応力を比較し、信頼できる業者を選定することが重要です。

このサイトでは、住宅定期点検代行会社について紹介しているので、参考にしてみてください。

物件タイプで選ぶ
住宅定期点検代行会社3選を見る

京都エリア対応の住宅定期点検
代行業者一覧

京都エリアの依頼に対応している住宅定期点検代行業者を一覧掲載しています（2025年5月時点）。

アポ取り・点検・報告書まで丸投げOK！
導入費0円で始める高品質アフターサポート

【PR】アイジーコンサルティング

引用元：アイジーコンサルティング公式HP（https://after.ig-corp.jp/）

アイジーコンサルティングの
住宅定期点検代行サービス概要

定期点検代行が含まれる「アフター管理サポートサービス」の内容をまとめています。

引用元：アイジーコンサルティング公式HP
https://after.ig-corp.jp/

点検費用	導入・運用コスト：0円 1点検あたり：0円～（※プランにより変動）
1回の点検にかかる期間	1.5～2時間程度
点検対応エリア	千葉県、埼玉県、東京都、神奈川県、静岡県、愛知県、岐阜県、三重県、大阪、兵庫、京都
点検できる住宅の種類	戸建住宅
住宅定期点検の項目	お客様への点検説明・ヒアリング 内部点検 外周点検 簡易メンテナンス実施 床下点検

「導入費0円プラン」の詳細はこちら

アイジーコンサルティングの
住宅定期点検代行サービスの特徴

【導入・運用コスト0円～】初期負担なく万全のサポート体制を構築

初期費用をかけずにスタートできる点が大きな魅力です。導入・運用コストは プランによっては0円で、負担なくアフター体制を構築できます。 引き渡し後の業務を外部委託しやすく、工務店や住宅会社の人的リソース不足を補える仕組みです。

アポ取りから報告書まで。面倒な管理業務を“丸ごと”ワンストップ代行

住宅引き渡し後に必要となるアポイント管理、定期点検の実施、報告書作成、結果報告、 さらには必要に応じた簡易メンテナンスまで、一連の業務をすべて代行します。 現場担当者が抱えがちな細かな連絡業務やスケジュール管理を任せられるため、 本来の施工・営業業務に集中できる体制づくりに役立ちます。

「住宅メンテナンス診断士」の有資格者が、信頼される点検と簡易メンテを実施

点検業務は、「住宅メンテナンス診断士」の資格を持つ専門スタッフが担当します。 住宅の構造・設備に精通したプロがチェックを行うため、施主からの信頼に直結しやすく、 その場での簡易メンテナンスにも対応。安心感のあるアフターサービスを提供できます。

シロアリ防除工事の施工部隊を持ち、点検後の対応まで見据えて提案

アイジーコンサルティングは、住宅定期点検の代行だけでなく、シロアリ防除工事に対応できる施工体制を持っている点も特徴です。実際の入り口としては、既存住宅のスポット点検であるシロアリ点検の相談が多く、点検後に必要な対応まで見据えて案内しやすい体制があります。 単なる点検代行会社と異なり、耐震・断熱・シロアリといった住宅の維持管理に関わる工事領域まで視野に入れて支援できるため、アフター部門の対応力を伝えやすく、新規相談のきっかけづくりにもつながります。

アイジーコンサルティングの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

アイジーさんの点検は信頼に繋がる部分になっています。（中略）点検アポイントは何回かけても繋がらない場合もあり、その部分のアプローチをしてもらえているのも助かっています。

引用元：アイジーコンサルティング公式HP（https://after.ig-corp.jp/）

アイジーコンサルティングの
事例

点検のプロとして安心して任せられる

引用元：アイジーコンサルティング公式HP
https://after.ig-corp.jp/

株式会社リガード

アイジーさんの点検は信頼に繋がる部分になっています。初めは「リガードさんがやらないの？」と不安に感じるお客様もいらっしゃいますが、「点検のプロの会社なのでしっかり見てもらえますよ」とお伝えし、それが当たり前になっています。点検アポイントは何回かけても繋がらない場合もあり、その部分のアプローチをしてもらえているのも助かっています。

※参照元：アイジーコンサルティング公式HP（https://after.ig-corp.jp/）

第三者ならではの的確な判断が心強い

引用元：アイジーコンサルティング公式HP
https://after.ig-corp.jp/

栃井建設工業株式会社

点検のプロとして見るべきポイントをしっかり押さえてくれるため、安心して任せられます。クロスの継ぎ目など、経年劣化として片付けてしまうのか、それとも施工不備の可能性があるのか——お客様にとって判断が難しい部分は多いものです。

アフター対応は「経年変化」と「不具合」の境界を見極めることが特に重要ですが、アイジーさんは第三者の立場から丁寧に判断してくれます。「これは対応してあげてください」といった的確なジャッジをいただけるので、必要な修繕を自信を持って提案できるようになりました。私たち地元工務店としても、お客様と一緒に住宅の資産価値を守っていく意識がより強まりました。

※参照元：アイジーコンサルティング公式HP（https://after.ig-corp.jp/）

アイジーコンサルティングの基本情報

• 企業名：株式会社アイジーコンサルティング
• 所在地：東京都目黒区上目黒3丁目6-18 TYビル5階
• 電話番号：03-3400-7517（本社）
• 公式HP：https://after.ig-corp.jp/

アイジーコンサルティングの公式HPから
「導入事例集」を無料で資料請求する

住宅あんしん保証

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行サービス概要

住宅あんしん保証が提供する「クイックリペア＆点検サービス」について紹介します。

点検費用	ベーシックプラン：55,000円（税込） アドバンスプラン：66,000円（税込）
1回の点検にかかる期間	6カ月点検：1時間 2年目点検：1.5時間 5年目点検：1時間
点検対応エリア	宮城県／福島県／茨城県／栃木県／群馬県／埼玉県／千葉県／東京都／神奈川県／岐阜県／静岡県／愛知県／三重県／滋賀県／京都府／大阪府／兵庫県／奈良県／和歌山県／岡山県／広島県／福岡県／佐賀県／長崎県／熊本県
点検できる住宅の種類	新築戸建て住宅
住宅定期点検の項目	＜ベーシックプラン＞ リビング、寝室、建付けなど、不具合箇所の聞き取り確認 ＜アドバンスプラン＞ 外部（基礎、外壁・屋根、水回りなど）、内部（玄関、建付け、床、壁、天井など）の現場・動作確認、聞き取り

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行サービスの特徴

「クイックリペア＆点検サービス」という点検サービスを提供しており、2つのプランから選ぶことが可能です。ベーシックプランは担当者がヒアリングし不具合箇所の確認と修繕を実施、アドバンスプランではベーシックプランの点検内容に加えて目視と動作確認を行っています。

いずれのプランも物件の引き渡し後、6ヵ月目・2年目・5年目に定期点検を実施し、建物の内部と外部を確認しますが、プランによって確認方法が異なります。

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

住宅あんしん保証の住宅定期点検の口コミは見つかりませんでした。

住宅あんしん保証の基本情報

• 企業名：株式会社 住宅あんしん保証
• 所在地：東京都中央区京橋1-6-1 三井住友海上テプコビル6F
• 電話番号：03-3562-8120
• 公式HP：https://www.j-anshin.co.jp/

ジャパンホームシールド

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
点検にかかる時間	公式HPに記載なし
対応エリア	全国対応
点検できる住宅の種類	住宅会社引き渡しの戸建住宅
住宅定期点検の項目	外部（外壁・屋根・基礎など） 内部（建具・床・壁など） 設備（キッチン・浴室・トイレ・洗面・換気設備など） 床下（基礎、配管まわり、湿気など） ※6ヶ月・1年・2年・5年・10年目に対応

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービスの特徴

ジャパンホームシールドは、住宅会社に代わって定期的なアフター点検業務を全国規模で代行するサービスを提供しています。外部・内部・設備・床下など幅広い項目を対象とし、6ヶ月～10年目までの長期スケジュールに対応。点検後は報告書を提出し、必要に応じて軽微な補修（クイックメンテナンス）も実施します。アポイントの調整やコールセンター対応も含め、住宅会社の負担を軽減しながらアフター品質の向上を支援します。

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

ジャパンホームシールドの住宅定期点検に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

ジャパンホームシールドの基本情報

• 企業名：ジャパンホームシールド株式会社
• 所在地：東京都墨田区両国2-10-14　両国シティコア17F（本社）
• 電話番号：03-5624-1545
• 公式HP：https://www.j-shield.co.jp/

コスモメンテナンス

コスモメンテナンスの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	HPに記載なし
点検対応エリア	全国対応
点検できる住宅の種類	住宅会社・工務店が引き渡した戸建住宅
住宅定期点検の項目	HPに明確な記載なし。 ※「内外装・設備などの点検」「報告書提出」「軽微補修の手配」などの記載あり

コスモメンテナンスの
住宅定期点検代行サービスの特徴

コスモメンテナンスは、住宅会社や工務店に代わり、施主宅への定期点検業務を全国対応で代行する専門企業です。アポイント調整から点検、報告書作成、軽微な補修対応までを一括サポート。定期訪問のスケジュール管理や施主対応の負担を軽減し、住宅事業者のアフター業務を効率化します。全国のパートナー企業と連携し、高品質なサービスを安定的に提供しています。

コスモメンテナンスの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

コスモメンテナンスの住宅定期点検に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

コスモメンテナンスの基本情報

• 企業名：株式会社コスモメンテナンス
• 所在地：京都市右京区西院平町 7番地
• 電話番号：075-323-2600
• 公式HP：https://cosmomainte.co.jp/