滋賀県

滋賀県の住宅定期点検の特徴

琵琶湖による高湿度と強風が外装を脆弱化

日本最大の湖・琵琶湖を抱える滋賀県は、湖面からの水蒸気で年間平均湿度70 ％超の日が多く、外壁サイディングの藻類・カビ汚染やシーリングのブリード現象が進みやすい地域です。

さらに湖南・湖東の湖岸沿いでは春先に比良おろしと呼ばれる突風（瞬間風速25 m/s級）が吹き抜け、屋根板金のめくれや雨樋の金具曲がりが顕在化しがちです。

定期点検では外壁目地の破断、金属部の白サビ、軒樋勾配の狂いを早期に発見し、防水シールの打ち替えや板金ビス増し締めを行うことで長寿命化が期待できます。

内陸盆地と鈴鹿山系の寒暖差・降雪ストレス

甲賀・信楽・東近江など南部盆地は夏の最高気温37 ℃、冬は-5 ℃まで下がる寒暖差が25 ℃以上。木造住宅では熱膨張収縮により梁と金物の締結部が緩みやすく、床鳴りや壁紙目地割れのトラブルが発生します。

一方、湖北（長浜・米原）では最深積雪60 cmを超える年もあり、雪荷重で雪止め金具が曲がり屋根瓦がずれるリスクが大。点検では梁仕口の割れ、耐震金物の緩み、屋根雪止め・雨仕舞を重点確認し、必要に応じて補強金物増設や雪害後の瓦差し替えを推奨します。

滋賀県の住宅定期点検の時期

特定建築物定期調査

• 対象建築物：劇場・ホテル・病院・共同住宅・百貨店など、不特定多数が出入りする建物
• 報告頻度・時期：3年ごとに専門資格者が調査し、調査完了後3か月以内に県または特定行政庁（滋賀県内3市）へ報告

防火設備定期検査

• 対象建築物：防火扉・防火シャッター等を設置した特定建築物
• 報告頻度・時期：年1回検査し、検査完了から1年以内に報告

建築設備定期検査

• 対象建築物：換気設備・排煙設備・非常用照明装置・給排水設備など
• 報告頻度・時期：年1回検査し、検査完了から1年以内に報告

昇降機等定期検査

• 対象建築物：エレベーター、エスカレーター、小荷物専用昇降機など
• 報告頻度・時期：年1回。設置月（検査済証交付月）の初日から3か月以内に検査・報告

滋賀県の住宅定期点検の費用相場

滋賀県で戸建住宅の定期点検を外部委託する場合、外装・屋根・床下の目視中心の簡易点検で5万〜8万円、ドローン屋根撮影や床下ロボット調査を含む精密点検で8万〜12万円が相場です。特定建築物定期調査（延床1,000㎡未満）は4万〜4.5万円前後。湖岸部の塩害洗浄や北部積雪地の雪止め補強、赤外線サーモ外壁診断などオプションを加えると＋1万〜3万円の追加費用が見込まれます。

湿度・強風・台風・積雪と多様な気象リスクが交差する滋賀県では、屋根板金・外壁シーリング・耐震金物までカバーする第三者点検が欠かせません。点検から軽微補修・詳細報告書まで一括代行できる業者を選ぶことで、住宅会社の業務負担を減らしつつ、施主の安心を高めることが可能です。複数社の見積りで塩害対策・台風後緊急点検・オンライン報告などのサービスを比較し、最適なパートナーを見つけましょう。

物件タイプで選ぶ
住宅定期点検代行会社3選を見る

滋賀エリア対応の住宅定期点検
代行業者一覧

滋賀エリアの依頼に対応している住宅定期点検代行業者を一覧掲載しています（2025年7月時点）。

住宅あんしん保証

住宅あんしん保証の住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	ベーシックプラン：55,000円（税込） アドバンスプラン：66,000円（税込）
1回の点検にかかる期間	6ヶ月目点検：約1時間 2年目点検：約1時間30分 5年目点検：約1時間
点検対応エリア	宮城・福島・茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉・東京・神奈川・岐阜・静岡・愛知・三重・滋賀・京都・大阪・兵庫・奈良・和歌山・岡山・広島・福岡・佐賀・長崎・熊本（計24都府県）
点検できる住宅の種類	新築住宅（お引渡し後の住宅）
住宅定期点検の項目	基礎、外壁・屋根、雨樋、水道メーター、汚水桝、給湯器、バルコニー、玄関ドア・サッシ、建具、床、壁・天井、キッチン、洗面所、トイレ、浴室、造作部、設備、床下などの目視点検および動作確認

住宅あんしん保証の住宅定期点検代行サービスの特徴

全国に広がる専門スタッフが、建具や水回りなど住宅の細部まで丁寧にチェックします。点検時に軽微な不具合はその場で補修するため、施主様の満足度が向上。 点検業務をまるごと任せることで、施工会社の負担を大幅に軽減し、分かりやすい報告書は顧客からの信頼を高めることにもつながります。

住宅あんしん保証の口コミ・評判

住宅定期点検に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

住宅あんしん保証の基本情報

• 企業名：株式会社住宅あんしん保証
• 所在地：東京都中央区京橋1-6-1 三井住友海上テプコビル6階（東京営業所）
• 電話番号：03-3562-8122（東京営業所）
• 公式HP：https://www.j-anshin.co.jp/service/repair/

辻工務店

辻工務店の
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	33,000円～／件
1回の点検にかかる期間	公式HPに記載なし
点検対応エリア	滋賀県長浜市を中心とした近隣エリア
点検できる住宅の種類	戸建住宅
住宅定期点検の項目	外観、床下、内観の目視点検 報告書作成作業 簡単な修繕、補修など ビルダー様からの施主様への提案やご案内

辻工務店の
住宅定期点検代行サービスの特徴

辻工務店は工務店・ビルダーに代わり、新築引き渡し後の定期点検をワンストップで代行します。施主へのアポイント取得から訪問点検、写真付き報告書の作成まで一貫して対応し、点検結果に応じた簡易補修や空家巡回管理の追加メニューも用意。自社スタッフが依頼企業の名義で訪問するためブランドを損なわず、施工会社のアフター業務負担を大幅に軽減できます。

辻工務店の
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

辻工務店の定期点検代行に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

辻工務店の基本情報

• 企業名：株式会社辻工務店
• 所在地：滋賀県長浜市新庄中町224番地
• 電話番号：0749-64-1907
• 公式HP：https://tj-koumuten.co.jp/

ジャパンホームシールド

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
点検にかかる時間	公式HPに記載なし
対応エリア	全国対応
点検できる住宅の種類	住宅会社引き渡しの戸建住宅
住宅定期点検の項目	外部（外壁・屋根・基礎など） 内部（建具・床・壁など） 設備（キッチン・浴室・トイレ・洗面・換気設備など） 床下（基礎、配管まわり、湿気など） ※6ヶ月・1年・2年・5年・10年目に対応

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービスの特徴

ジャパンホームシールドのアフター点検代行サービスは、住宅会社に代わって全国規模で定期点検をサポートします。点検項目は外部、内部、設備、床下など多岐にわたり、6ヶ月目から10年目までの長期点検に対応。 報告書作成はもちろん、必要に応じた軽微な補修（クイックメンテナンス）も行います。また、アポイント調整やコールセンター対応も完備しており、住宅事業者の業務負担を軽減しながら、顧客満足度の向上を実現します。

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

ジャパンホームシールドの住宅定期点検に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

ジャパンホームシールドの基本情報

• 企業名：ジャパンホームシールド株式会社
• 所在地：東京都墨田区両国2-10-14　両国シティコア17F（本社）
• 電話番号：03-5624-1545
• 公式HP：https://www.j-shield.co.jp/