新潟県

新潟県の住宅定期点検の特徴

日本海側の豪雪・塩害が躯体を蝕む

日本有数の豪雪地帯である新潟県は、冬期間の積雪が住宅に大きな負荷を与えます。数メートルに及ぶ雪の重みは、屋根や雪止め金具、雨樋を直接的に損傷させる原因となります。また、雪解け水が凍結と融解を繰り返す「凍害」は、外壁材や基礎コンクリートの微細なひび割れを広げ、内部への水分侵入リスクを高めます。沿岸部では潮風に含まれる塩分が、屋根や外壁の金属部分、シャッターなどの錆や腐食を促進させる「塩害」も深刻な問題です。

定期点検では屋根の積雪による歪みや損傷、金属部の発錆、防水層の状態を重点的に確認します。早期発見により、雪下ろし後の屋根補修や計画的な防錆塗装、防水工事を行うことで、建物の耐久性を維持できます。

夏場の高温多湿と冬の季節風による複合的ダメージ

新潟の夏はフェーン現象の影響で40℃近い猛暑日になることもあり、高温多湿な環境が続きます。湿気はカビや藻、木材の腐朽菌が繁殖しやすい条件をつくりだします。また、強い日射による熱と紫外線は、外壁サイディングやシーリング材の劣化を早める一因です。一方、冬には日本海から吹き付ける冷たく湿った季節風が、屋根材の浮きや外装材の固定金具の緩みを引き起こしがちです。

点検では外壁シーリングの硬化やひび割れ、換気設備の動作状況、屋根板金の固定状態などを入念に調べます。シーリングの打ち替えや換気経路の確保、板金の増し締めといったメンテナンスで、年間を通した複合的なダメージから住宅を守ります。

新潟県の住宅定期点検の時期

特定建築物定期調査

• 対象建築物：劇場・ホテル・病院・共同住宅・百貨店など、不特定多数が出入りする一定規模以上の建物
• 報告頻度・時期：建物の用途や規模により、毎年、2年ごと、3年ごとと定められています。

防火設備定期検査

• 対象建築物：防火扉・防火シャッター等を設置した特定建築物
• 報告頻度・時期：年1回検査し、特定行政庁が定める期間内に報告

建築設備定期検査

• 対象建築物：換気設備・排煙設備・非常用照明装置など
• 報告頻度・時期：年1回検査し、特定行政庁が定める期間内に報告

昇降機等定期検査

• 対象建築物：エレベーター、エスカレーター、小荷物専用昇降機など
• 報告頻度・時期：年1回。検査済証の交付を受けた月に応じて報告

新潟県の住宅定期点検の費用相場

新潟県で戸建住宅の定期点検を外部委託する場合、外装・屋根・床下などを目視で確認する基本的な点検で5万〜9万円、ドローンでの屋根点検や床下進入調査などを含む詳細な点検で8万〜13万円が相場です。特定建築物定期調査（延床1,000㎡未満）は4万〜5万円前後。

沿岸部での塩害の進行度調査や、豪雪地帯での凍害診断、赤外線カメラを用いた雨漏り調査などをオプションで加えると、＋1.5万〜4万円ほどの追加費用が見込まれます。

豪雪、塩害、高温多湿、強風といった複合的な気象リスクに晒される新潟県の住宅は、構造躯体から外装、設備に至るまで専門的な知見に基づく点検が不可欠です。点検の実施から写真付き報告書の作成、軽微な補修まで一括して任せられる業者を選ぶと、住宅会社の業務負荷を軽減し、施主の長期的な安心感を醸成できます。

複数社の見積りを比較し、雪害や塩害への対策提案、オンラインでの報告対応といったサービス内容を確認して、信頼できるパートナーを見つけましょう。

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新潟エリア対応の住宅定期点検代行業者一覧

新潟エリアの依頼に対応している住宅定期点検代行業者を一覧掲載しています（2025年7月時点）。

ジャパンホームシールド

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
点検にかかる時間	公式HPに記載なし
対応エリア	全国対応
点検できる住宅の種類	住宅会社引き渡しの戸建住宅
住宅定期点検の項目	外部（外壁・屋根・基礎など） 内部（建具・床・壁など） 設備（キッチン・浴室・トイレ・洗面・換気設備など） 床下（基礎、配管まわり、湿気など） ※6ヶ月・1年・2年・5年・10年目に対応

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービスの特徴

ジャパンホームシールドは、住宅事業者に代わって全国規模でアフター点検を代行します。お引渡し後6ヶ月から10年までの長期にわたり、外部・内部・設備・床下といった住まいの隅々まで点検。報告書の作成や軽微な補修はもちろん、コールセンターでのアポイント調整まで一貫して担うことで、事業者の業務負担を軽減し、顧客サービスの品質向上を支えます。

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

ジャパンホームシールドの住宅定期点検に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

ジャパンホームシールドの基本情報

• 企業名：ジャパンホームシールド株式会社
• 所在地：東京都墨田区両国2-10-14　両国シティコア17F（本社）
• 電話番号：03-5624-1545
• 公式HP：https://www.j-shield.co.jp/

メッドホールディングス

メッドホールディングスの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
点検にかかる時間	公式HPに記載なし
対応エリア	公式HPに記載なし
点検できる住宅の種類	住宅会社が引き渡した戸建住宅
住宅定期点検の項目	外装・内装・設備・床下

メッドホールディングスの
住宅定期点検代行サービスの特徴

メッドホールディングスは、住宅事業者の費用負担なしでアフターメンテナンスを代行する専門サービスです。お引渡し後6ヶ月から10年の定期点検を、専門スタッフが訪問して実施。外装・内装から床下まで包括的にチェックし、報告書の作成やその場での軽微な補修までワンストップで完結するため、事業者のアフターサービスに関わる手間を大幅に削減します。

メッドホールディングスの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

これまで少人数体制で対応してきましたが、定期的なアフターメンテナンスと新たなニーズの発掘サポートにより、増加する顧客数にもチームの規模を変えずに対応可能となりました。その結果、昨年比で売上が5倍に拡大し、大変満足しています。

メッドホールディングスの基本情報

• 企業名：MED Holdings株式会社
• 所在地：東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー5階
• 電話番号：03-6831-7777
• 公式HP：https://med-hd.co.jp/

リロクリエイト

リロクリエイトの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	公式HPに記載なし
点検対応エリア	全国対応
点検できる住宅の種類	戸建て住宅・マンション・アパート
住宅定期点検の項目	記載なし

リロクリエイトの
住宅定期点検代行サービスの特徴

リロクリエイトは、住宅会社の状況に合わせて点検プランを自由に設計できる定期点検代行サービスです。点検時期は「お引渡し後3ヶ月」といった短期から「30年後」の長期まで柔軟に設定可能。アポイント取得、診断、報告書作成、補修手配まで全ての業務を委託できるため、保証期間中のみのスポット依頼から全期間のフルサポートまで、多様な要望に応えます。

リロクリエイトの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

リロクリエイトの定期点検代行に関する口コミは見つかりませんでした。

リロクリエイトの基本情報

• 企業名：株式会社リロクリエイト
• 所在地：東京都新宿区新宿4-2-18 新宿光風ビル（本社）
• 電話番号：03-5312-8717
• 公式HP：https://www.relocreate.co.jp