三重県

このページでは、三重エリアで住宅定期点検代行を行っている会社を紹介します。沿岸部の塩害や南部地域の多雨、さらには北勢エリアの軟弱地盤といった地域性による定期点検の特徴、県の条例などを加味した対応だけでなく、自社のニーズにマッチするかを確認しましょう。

三重県の住宅定期点検の特徴

沿岸部の塩害や南部多雨地域への
配慮が必要な点検

三重県は南北に長く、伊勢湾に面した沿岸部から、全国有数の多雨地帯である尾鷲などの南部地域まで、多様な気候特性があります。沿岸部では潮風による外壁や金属部のサビ（塩害）、南部では湿気による木材の腐食やシロアリ被害のリスクに注意が必要です。

建築基準法第12条に基づき、一定規模以上のマンションや特定建築物には定期点検報告が必要ですが、こうした地域特性を熟知した点検員による、構造部の劣化状況チェックが重要となります。

北勢エリア（桑名・四日市・鈴鹿）の
地盤リスクと都市型劣化

木曽三川の河口部に位置する桑名市周辺や伊勢湾沿いの地域は、非常に軟弱な地盤のエリアが多く存在します。定期点検では、基礎のひび割れだけでなく、建物のわずかな傾きや、玄関ポーチなどの外構の沈下を重点的にチェックする必要があります。

また、四日市・鈴鹿などの工業地帯や幹線道路沿いでは、微細な振動や粉塵による外壁の汚れ・クロスの隙間が生じやすい傾向にあります。名古屋のベッドタウンとして住宅が密集するエリアだからこそ、効率的な一括点検と精度の高い診断が求められます。

特定行政庁（四日市市・鈴鹿市）の
条例に基づいた点検報告

三重県においても建築基準法に基づき、建築物の安全性を確保するための定期報告制度が運用されています。特に四日市市と鈴鹿市は「特定行政庁」として独自の報告フローや基準を持っているため、県全域のルールだけでなく、各市の細かな規定に精通した代行業者を選ぶことが推奨されます。

三重県の住宅定期点検の時期

建築物・建築設備等の所有者（または管理者）は、専門知識をもつ資格者の調査・検査を定期的に受け、その結果を特定行政庁に報告することが法律で義務づけられています（建築基準法第12条第1項及び第3項）。

三重県（津市、四日市市、松阪市、桑名市、鈴鹿市を除くエリア）における定期報告の対象と時期は以下の通りです。戸建て住宅は対象外ですが、分譲・賃貸マンション（共同住宅）などが該当します。

特定建築物定期調査

マンションや店舗など、不特定多数が利用する建築物が対象です。三重県の規定では、用途によって「2年ごと」「3年ごと」のサイクルに分かれています。

• 2年ごとに報告が必要なもの（隔年報告）：
  ・病院・共同住宅（マンション）・寄宿舎・児童福祉施設等
  ・劇場、映画館、演芸場、観覧場、公会堂、集会場
  報告時期：平成29年を始期として隔年（令和奇数年）の6月1日～9月末日まで
  ※いずれも3階以上の階に100㎡超あるもの、または地階にあるもの等が対象
• 2年ごとに報告が必要なもの（隔年報告）：
  ・旅館、ホテル
  報告時期：平成30年を始期として隔年（令和偶数年）の6月1日～9月末日まで
  ※3階以上の階に100㎡超、または2階に300㎡以上あるもの等が対象
• 3年ごとに報告が必要なもの：
  ・百貨店、マーケット、飲食店、展示場、物品販売店、遊技場
  ・体育館、博物館、美術館、図書館、ボーリング場等
  報告時期：3年に1回
  ※3階以上の階に100㎡超、または地階にあるもの、あるいは床面積が一定規模（2,000㎡〜3,000㎡）以上のものが該当

防火設備定期検査

火災時に作動する感知器連動型の閉鎖装置などが対象です。建物自体の調査（上記）とは別に、設備として【毎年】の報告が必要です。

• 対象設備：定期報告対象の建築物に設けられた防火扉（随時閉鎖式）、防火シャッターなど
  ※外壁開口部の防火設備や、常時閉鎖式の防火扉、防火ダンパーは対象外（令和7年7月以降は建築物の定期調査時に常時閉鎖式防火扉の調査が必要）
• 報告頻度・時期：毎年報告が必要／6月1日～11月末日まで

建築設備・昇降機等定期検査

• 建築設備（換気・排煙・非常灯等）：毎年報告が必要
• 昇降機（エレベーター等）：毎年報告が必要／前回報告月の末日まで
  ※住戸内のみを昇降するホームエレベーター等は対象外

三重県の住宅定期点検の
費用相場

三重県での住宅定期点検費用は、依頼する代行業者や点検項目、建物の規模によって変動するため、多くの場合で見積もりが必要です。無料で点検を実施し、修繕工事（有償）を提案することで費用を抑えている業者もあります。

参考までに三重県対応の住宅定期点検業者の費用を調査したところ、費用相場は0円～66,000円（税込）という結果でした。

三重県における集合住宅の定期点検は法的義務であり、北勢エリアの軟弱地盤対策や南部地域の多雨対策など、地域ごとに検査のポイントが異なります。工務店や管理会社が自社で全てをカバーするには負担が大きいため、代行会社のエリア対応力や、各行政庁への報告実務の経験を比較検討して選ぶことが大切です。

このサイトでは、三重エリアにも対応可能な住宅定期点検代行会社について紹介しているので、参考にしてみてください。

物件タイプで選ぶ
住宅定期点検代行会社3選を見る

三重エリア対応の住宅定期点検
代行業者一覧

三重エリアの依頼に対応している住宅定期点検代行業者を一覧掲載しています（2026年3月時点）。

アポ取り・点検・報告書まで丸投げOK！
導入費0円で始める高品質アフターサポート

【PR】アイジーコンサルティング

引用元：アイジーコンサルティング公式HP（https://after.ig-corp.jp/）

アイジーコンサルティングの
住宅定期点検代行サービス概要

定期点検代行が含まれる「アフター管理サポートサービス」の内容をまとめています。

引用元：アイジーコンサルティング公式HP
https://after.ig-corp.jp/

点検費用	導入・運用コスト：0円 1点検あたり：0円～（※プランにより変動）
1回の点検にかかる期間	1.5～2時間程度
点検対応エリア	千葉県、埼玉県、東京都、神奈川県、静岡県、愛知県、岐阜県、三重県、大阪、兵庫、京都
点検できる住宅の種類	戸建住宅
住宅定期点検の項目	お客様への点検説明・ヒアリング 内部点検 外周点検 簡易メンテナンス実施 床下点検

「導入費0円プラン」の詳細はこちら

アイジーコンサルティングの
住宅定期点検代行サービスの特徴

【導入・運用コスト0円～】初期負担なく万全のサポート体制を構築

初期費用をかけずにスタートできる点が大きな魅力です。導入・運用コストは プランによっては0円で、負担なくアフター体制を構築できます。 引き渡し後の業務を外部委託しやすく、工務店や住宅会社の人的リソース不足を補える仕組みです。

アポ取りから報告書まで。面倒な管理業務を“丸ごと”ワンストップ代行

住宅引き渡し後に必要となるアポイント管理、定期点検の実施、報告書作成、結果報告、 さらには必要に応じた簡易メンテナンスまで、一連の業務をすべて代行します。 現場担当者が抱えがちな細かな連絡業務やスケジュール管理を任せられるため、 本来の施工・営業業務に集中できる体制づくりに役立ちます。

「住宅メンテナンス診断士」の有資格者が、信頼される点検と簡易メンテを実施

点検業務は、「住宅メンテナンス診断士」の資格を持つ専門スタッフが担当します。 住宅の構造・設備に精通したプロがチェックを行うため、施主からの信頼に直結しやすく、 その場での簡易メンテナンスにも対応。安心感のあるアフターサービスを提供できます。

アイジーコンサルティングの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

アイジーさんの点検は信頼に繋がる部分になっています。（中略）点検アポイントは何回かけても繋がらない場合もあり、その部分のアプローチをしてもらえているのも助かっています。

引用元：アイジーコンサルティング公式HP（https://after.ig-corp.jp/）

アイジーコンサルティングの
事例

点検のプロとして安心して任せられる

引用元：アイジーコンサルティング公式HP
https://after.ig-corp.jp/

株式会社リガード

アイジーさんの点検は信頼に繋がる部分になっています。初めは「リガードさんがやらないの？」と不安に感じるお客様もいらっしゃいますが、「点検のプロの会社なのでしっかり見てもらえますよ」とお伝えし、それが当たり前になっています。点検アポイントは何回かけても繋がらない場合もあり、その部分のアプローチをしてもらえているのも助かっています。

※参照元：アイジーコンサルティング公式HP（https://after.ig-corp.jp/）

第三者ならではの的確な判断が心強い

引用元：アイジーコンサルティング公式HP
https://after.ig-corp.jp/

栃井建設工業株式会社

点検のプロとして見るべきポイントをしっかり押さえてくれるため、安心して任せられます。クロスの継ぎ目など、経年劣化として片付けてしまうのか、それとも施工不備の可能性があるのか——お客様にとって判断が難しい部分は多いものです。

アフター対応は「経年変化」と「不具合」の境界を見極めることが特に重要ですが、アイジーさんは第三者の立場から丁寧に判断してくれます。「これは対応してあげてください」といった的確なジャッジをいただけるので、必要な修繕を自信を持って提案できるようになりました。私たち地元工務店としても、お客様と一緒に住宅の資産価値を守っていく意識がより強まりました。

※参照元：アイジーコンサルティング公式HP（https://after.ig-corp.jp/）

アイジーコンサルティングの基本情報

• 企業名：株式会社アイジーコンサルティング
• 所在地：東京都目黒区上目黒3丁目6-18 TYビル5階
• 電話番号：03-3400-7517（本社）
• 公式HP：https://after.ig-corp.jp/

アイジーコンサルティングの公式HPから
「導入事例集」を無料で資料請求する

住宅あんしん保証

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行サービス概要

住宅あんしん保証が提供する「クイックリペア＆点検サービス」について紹介します。

点検費用	ベーシックプラン：55,000円（税込） アドバンスプラン：66,000円（税込）
1回の点検にかかる期間	6カ月点検：1時間 2年目点検：1.5時間 5年目点検：1時間
点検対応エリア	宮城県／福島県／茨城県／栃木県／群馬県／埼玉県／千葉県／東京都／神奈川県／岐阜県／静岡県／愛知県／三重県／滋賀県／京都府／大阪府／兵庫県／奈良県／和歌山県／岡山県／広島県／福岡県／佐賀県／長崎県／熊本県
点検できる住宅の種類	新築戸建て住宅
住宅定期点検の項目	＜ベーシックプラン＞ リビング、寝室、建付けなど、不具合箇所の聞き取り確認 ＜アドバンスプラン＞ 外部（基礎、外壁・屋根、水回りなど）、内部（玄関、建付け、床、壁、天井など）の現場・動作確認、聞き取り

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行サービスの特徴

「クイックリペア＆点検サービス」という名称で、住宅事業者のニーズに合わせた2つのプランを展開しています。ベーシックプランではヒアリングを通じた不具合箇所の特定と修繕を行い、アドバンスプランではそれに加えて目視や動作の確認まで細かく実施します。

いずれのプランも物件の引き渡しから6ヶ月・2年・5年の節目に点検を行い、建物の内部と外部の状態をプロの目で確認。プランによって点検手法を使い分けることで、効率的なアフターフォロー体制を構築できます。

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

住宅あんしん保証の住宅定期点検の口コミは見つかりませんでした。

住宅あんしん保証の基本情報

• 企業名：株式会社 住宅あんしん保証
• 所在地：東京都中央区京橋1-6-1 三井住友海上テプコビル6F
• 電話番号：03-3562-8120
• 公式HP：https://www.j-anshin.co.jp/

ジャパンホームシールド

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
点検にかかる時間	公式HPに記載なし
対応エリア	全国対応
点検できる住宅の種類	住宅会社引き渡しの戸建住宅
住宅定期点検の項目	外部（外壁・屋根・基礎など） 内部（建具・床・壁など） 設備（キッチン・浴室・トイレ・洗面・換気設備など） 床下（基礎、配管まわり、湿気など） ※6ヶ月・1年・2年・5年・10年目に対応

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービスの特徴

全国規模のネットワークを活かし、住宅会社に代わって長期的なアフターメンテナンスを包括的にサポートしています。点検範囲は外装・内装・設備・床下までと幅広く、半年から10年目までの長期的な点検スケジュールに対応。報告書の作成や、現場での軽微な補修（クイックメンテナンス）も一貫して任せられます。

アポイントの調整からコールセンターによる受付体制まで整っているため、住宅事業者の業務負担を大幅に軽減しながら、アフターサービスの品質と顧客満足度を同時に高めることが可能です。

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

ジャパンホームシールドの住宅定期点検に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

ジャパンホームシールドの基本情報

• 企業名：ジャパンホームシールド株式会社
• 所在地：東京都墨田区両国2-10-14　両国シティコア17F（本社）
• 電話番号：03-5624-1545
• 公式HP：https://www.j-shield.co.jp/

日本住宅保証検査機構

日本住宅保証検査機構の
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	30分～60分
点検対応エリア	全国（11拠点で対応）
点検できる住宅の種類	戸建て住宅
住宅定期点検の項目	外壁、玄関、廊下・階段、トイレ、建具、浴室、キッチン、床下点検、内装

日本住宅保証検査機構の
住宅定期点検代行サービスの特徴

住宅向けの保険や建物審査を専門とする強みを活かし、全国11拠点を中心に47都道府県すべてのエリアでアフターメンテナンスを代行しています。定期点検では施主への丁寧なヒアリングに加え、目視チェックと動作確認を30分〜60分程度で効率的に実施します。

点検結果は「住宅履歴情報サービス」という専用サイトに蓄積され、長期にわたって情報を保存・管理することが可能です。建物の資産価値を守るためのデータを、将来にわたって安全に一元管理できる点が大きな特徴です。

日本住宅保証検査機構の
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

日本住宅保証検査機構の住宅定期点検に関する口コミは見つかりませんでした。

日本住宅保証検査機構の基本情報

• 企業名：株式会社 日本住宅保証検査機構
• 所在地：東京都千代田区神田須田町2-6 ランディック神田ビル4F
• 電話番号：03-6859-4800
• 公式HP：https://www.jio-kensa.co.jp/