富山県

富山県の住宅定期点検の特徴

立山連峰がもたらす豪雪と多湿な気候

「弁当忘れても傘忘れるな」という言葉に象徴されるように、富山県は年間を通して降雨・降雪が多く、日本海側特有の高い湿度が住宅に影響を与えます。特に冬場の豪雪は、屋根や雨樋に直接的な負荷をかけ、積雪の重みによる歪みや破損を引き起こす一因です。また、高い湿度は外壁のコケやカビの発生を促し、建物の美観を損ねるだけでなく、建材の劣化を早めることにも繋がります。

定期点検では、積雪による屋根構造への影響や雨仕舞いの状態、外壁の防水機能、床下の湿気対策などを入念に確認します。雨樋の勾配修正や防水シールの補修、床下換気の改善などを適切な時期に行うことで、建物の長寿命化を図ります。

沿岸部の塩害とフェーン現象による外装ストレス

富山湾に面した沿岸地域では、潮風に含まれる塩分が金属製の屋根や外壁、給湯器などの設備に付着し、錆や腐食を発生させる「塩害」が懸念されます。一方、夏場には立山連峰を越えて吹き込むフェーン現象により、気温が急激に上昇。強い日差しと熱が外壁材やシーリング材の膨張・収縮を繰り返し、ひび割れや破断といったトラブルを引き起こしやすくなります。

点検では、外壁や屋根の金属部分の発錆状態、シーリング材の硬化や肉痩せの有無を重点的にチェックします。計画的な防錆メンテナンスや、弾力性を失ったシーリングの打ち替えを行うことが、外装全体の耐久性を保つ上で重要です。

富山県の住宅定期点検の時期

特定建築物定期調査

• 対象建築物：劇場・ホテル・病院・物販店・共同住宅など、不特定多数が利用する一定規模以上の建物
• 報告頻度・時期：おおむね3年ごと（建物の用途により異なる）

防火設備定期検査

• 対象建築物：防火扉・防火シャッター・耐火クロススクリーン等を設置した特定建築物
• 報告頻度・時期：年1回検査し、毎年定められた時期に報告

建築設備定期検査

• 対象建築物：換気設備・排煙設備・非常用照明装置・給排水設備など
• 報告頻度・時期：年1回検査し、毎年定められた時期に報告

昇降機等定期検査

• 対象建築物：エレベーター、エスカレーター、小荷物専用昇降機など
• 報告頻度・時期：年1回。毎年、前回報告を行った月の翌月末までに報告

富山県の住宅定期点検の費用相場

富山県内で戸建て住宅の定期点検を外部の専門業者に依頼する場合、外装・屋根・床下などを目視で確認する基本的な点検で5万〜8万円、ドローン撮影や床下ロボット調査を含む精密点検で8万〜12万円が一般的な相場です。特定建築物定期調査（延床1,000㎡未満）は4.5万〜5.5万円前後。沿岸部での塩害対策としての高圧洗浄や、山間部における積雪後の屋根詳細診断、赤外線サーモグラフィによる外壁調査などを加える場合、＋1.5万〜3.5万円ほどの追加費用が見込まれます。

豪雪や高湿度、塩害、フェーン現象といった多様な自然環境に備える必要がある富山県では、住宅の性能を長期にわたって維持するために、専門家による定期的な診断が欠かせません。点検から報告、軽微な補修までを一括で委託できる代行業者を活用すれば、住宅会社の業務負担を減らしながら、施主への手厚いアフターサービスを実現できます。複数社のサービス内容を比較し、地域の特性を理解した最適なパートナーを選びましょう。

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住宅定期点検代行会社3選を見る

富山エリア対応の住宅定期点検代行業者一覧

富山エリアの依頼に対応している住宅定期点検代行業者を掲載しています（2025年7月時点）

リロクリエイト

リロクリエイトの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	公式HPに記載なし
点検対応エリア	全国対応
点検できる住宅の種類	戸建て住宅・マンション・アパート
住宅定期点検の項目	記載なし

リロクリエイトの
住宅定期点検代行サービスの特徴

リロクリエイトは、住宅会社様の事業計画に合わせて点検プランを自由に構築できる代行サービスです。アポイント取得から診断、報告書作成、補修手配までワンストップで提供。お引渡し後3ヶ月の短期点検から30年後の超長期点検まで柔軟に期間を設定でき、「短期保証の期間だけ」といったスポット依頼にも対応できるのが大きな特長です。

リロクリエイトの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

リロクリエイトの定期点検代行に関する口コミは見つかりませんでした。

リロクリエイトの基本情報

• 企業名：株式会社リロクリエイト
• 所在地：東京都新宿区新宿4-2-18 新宿光風ビル（本社）
• 電話番号：03-5312-8717
• 公式HP：https://www.relocreate.co.jp

ジャパンホームシールド

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
点検にかかる時間	公式HPに記載なし
対応エリア	全国対応
点検できる住宅の種類	住宅会社引き渡しの戸建住宅
住宅定期点検の項目	外部（外壁・屋根・基礎など） 内部（建具・床・壁など） 設備（キッチン・浴室・トイレ・洗面・換気設備など） 床下（基礎、配管まわり、湿気など） ※6ヶ月・1年・2年・5年・10年目に対応

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービスの特徴

お引渡し後6ヶ月から10年間にわたり、外装・内装から床下まで住まい全体を網羅した定期点検を全国で代行します。点検後の詳細な報告はもちろん、その場での軽微な補修（クイックメンテナンス）にも対応。アポイント調整や24時間受付のコールセンター運営まで一元的に担うため、住宅会社様はアフターサービス業務の全てを安心して任せることが可能です。

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

ジャパンホームシールドの住宅定期点検に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

ジャパンホームシールドの基本情報

• 企業名：ジャパンホームシールド株式会社
• 所在地：東京都墨田区両国2-10-14　両国シティコア17F（本社）
• 電話番号：03-5624-1545
• 公式HP：https://www.j-shield.co.jp/