鳥取県

鳥取県の住宅定期点検の特徴

日本海側気候による豪雪・塩害の併発リスク

鳥取県西部の日本海側は冬季に強い季節風と湿った重雪が吹き付け、屋根や雨樋に大きな荷重がかかります。また、沿岸部では潮風に含まれる塩分が外装金物を腐食させやすく、雪害後の凍結融解で屋根端部の防水シートや外壁シーリングにダメージを蓄積します。定期点検では雪止め金具や雨樋の緩み、外壁ひび割れ、金属部のサビなどを重点的に確認し、防錆処理やシーリングの打ち替えで早期対策を行うことが長寿命化に直結します。

内陸部の断層帯地震と寒暖差対策

鳥取県中部・東部は活断層帯が走る地震リスクと、日較差の大きい内陸性気候が特徴です。地震後の基礎クラックや耐震金物の緩み、冬季の凍結融解による外壁やコンクリートのひび割れは、定期的な構造チェックと補強が不可欠です。耐震補強の必要性も含め、揺れにより見えにくい損傷の早期発見が安心な住まいづくりの要となります。

鳥取県の住宅定期点検の時期

特定建築物定期調査

• 対象建築物：劇場、映画館、演芸場、観覧場、公会堂、集会場、百貨店、マーケット、公衆浴場、病院、診療所、ホテル、旅館、寄宿舎、共同住宅など、不特定多数が利用する建築物
• 報告頻度・時期：3年ごとに1回。報告時期は鳥取県施行細則および各特定行政庁の規則による

防火設備定期検査

• 対象建築物：防火扉、防火シャッターなどを設置した特定建築物
• 報告頻度・時期：年1回。検査後1年以内に報告

建築設備定期検査

• 対象建築物：換気設備、排煙設備、非常用照明装置、給排水設備などを備えた特定建築物
• 報告頻度・時期：年1回。検査後1年以内に報告

昇降機等定期検査

• 対象建築物：エレベーター、エスカレーター、小荷物専用昇降機などを設置した建築物
• 報告頻度・時期：年1回。検査済証の交付日または前回報告日から1年以内に報告

鳥取県の住宅定期点検の費用相場

鳥取県内で住宅定期点検を依頼する場合の概算費用は以下の通りです。

• 戸建住宅（簡易点検）：5万～7万円（外装・設備・床下の目視調査）
• 特定建築物定期調査：延床面積1,000㎡未満で4万～4.5万円前後（報告書作成含む）
• 追加オプション：ドローン調査、塩害防錆処理、床下カメラ調査などで+1万～3万円程度

実際の費用は業者や調査範囲により変動します。複数社の見積もりを比較検討し、サービス内容とオプション対応を確認してください。

鳥取県では日本海側の豪雪・塩害リスクと内陸部の地震・凍害リスクが混在します。第三者機関の代行点検を活用し、地域特性に詳しい業者に一括依頼することで、安心の住まい維持管理が可能です。業者選びの際は対応エリア、報告体制、補修力を比較し、最適なサービスを選択しましょう。

鳥取エリア対応の住宅定期点検
代行業者一覧

鳥取エリアの依頼に対応している住宅定期点検代行業者を一覧掲載しています（2025年6月時点）。

リロクリエイト

リロクリエイトの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	公式HPに記載なし
点検対応エリア	全国対応
点検できる住宅の種類	戸建て住宅・マンション・アパート
住宅定期点検の項目	記載なし

リロクリエイトの
住宅定期点検代行サービスの特徴

リロクリエイトでは、点検のご予約調整から現地での診断、必要な補修手配、そして報告書の作成・納品までをすべて一括して代行します。点検のタイミングは、引き渡し後3ヵ月目から最長30年目まで自由に設定可能。短期保証期間中のスポット対応から、引き渡し後の全期間カバーまで、住宅会社様のニーズに合わせた多彩なプランをご用意し、アフターサービス業務の効率化を実現します。

リロクリエイトの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

リロクリエイトの定期点検代行に関する口コミは見つかりませんでした。

リロクリエイトの基本情報

• 企業名：株式会社リロクリエイト
• 所在地：東京都新宿区新宿4-2-18 新宿光風ビル（本社）
• 電話番号：03-5312-8717
• 公式HP：https://www.relocreate.co.jp

ジャパンホームシールド

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
点検にかかる時間	公式HPに記載なし
対応エリア	全国対応
点検できる住宅の種類	住宅会社引き渡しの戸建住宅
住宅定期点検の項目	外部（外壁・屋根・基礎など） 内部（建具・床・壁など） 設備（キッチン・浴室・トイレ・洗面・換気設備など） 床下（基礎、配管まわり、湿気など） ※6ヶ月・1年・2年・5年・10年目に対応

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービスの特徴

全国ネットワークを駆使し、外装・内装・設備・床下といった多岐にわたる箇所を、引き渡し後6ヶ月目から10年目までの長期スケジュールで定期的に代行点検します。点検完了後は詳細なレポートを提出し、クイックメンテナンスにも迅速に対応。アポイントの手配から24時間対応のコールセンターまでを自社完結し、住宅会社様のアフター業務を一手に引き受けながら、サービス品質の一層の向上を支援します。

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

ジャパンホームシールドの住宅定期点検に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

ジャパンホームシールドの基本情報

• 企業名：ジャパンホームシールド株式会社
• 所在地：東京都墨田区両国2-10-14　両国シティコア17F（本社）
• 電話番号：03-5624-1545
• 公式HP：https://www.j-shield.co.jp/