大阪府

大阪府の住宅定期点検の特徴

温暖多湿な気候と都市部の密集状況

大阪府は温暖湿潤な気候で、夏は高温多湿、冬は比較的温暖なため、外壁や木部、建具の防腐・防カビ対策が重要です。大都市圏では住宅が密集しており、外壁の接合部や雨樋に堆積したゴミによる雨水の逆流・漏水リスクも高まります。また、地下水位の高い地域では、床下の湿気管理と換気設備の点検が必要です。

地震・台風リスクへの備え

大阪府は内陸部と沿岸部が混在し、南海トラフ地震をはじめとする地震リスクがあります。さらに台風が接近した際には暴風雨や高潮の影響を受けやすいため、屋根の固定金物、雨樋・外装パネルの緩み、バルコニーの排水経路など、防災設備の点検が必須です。

大阪府の住宅定期点検の時期

特定建築物定期調査

• 対象建築物：劇場、映画館、病院、ホテル、共同住宅など、不特定多数が利用する用途の建築物
• 報告頻度・時期：3年ごとに1回。建築物の用途・規模別に報告年度が設定され、報告年度の4月1日〜9月30日の間に提出

防火設備定期検査

• 対象建築物：防火扉、防火シャッターなどを設置した特定建築物
• 報告頻度・時期：毎年1回。報告年度の4月1日〜9月30日までに検査結果を提出

建築設備定期検査

• 対象建築物：換気設備、排煙設備、非常用照明装置、給排水設備などを有する特定建築物
• 報告頻度・時期：毎年1回。検査済証の交付月に合わせ、報告年度の9月末までに報告書を提出

昇降機等定期検査

• 対象建築物：エレベーター、エスカレーター、小荷物専用昇降機などを設置した建築物
• 報告頻度・時期：毎年1回。昇降機検査資格者による点検を実施し、検査済証交付月の月末までに報告

大阪府の住宅定期点検の費用相場

大阪府内で住宅定期点検を依頼する場合、建物の構造・延床面積・点検範囲によって変動しますが、目安は以下の通りです。

• 戸建住宅（簡易点検）：5万〜7万円程度（外装・床下・雨漏り箇所の目視点検など）
• 特定建築物定期調査：延床面積1,000㎡未満で約4万〜4.5万円前後（報告書作成含む）
• 追加オプション：ドローン調査、赤外線カメラ、詳細報告書代行などは別途1万〜3万円程度

実際の費用は業者ごとに異なるため、複数社から見積もりを取り、内容と金額を比較して選定しましょう。

大阪府では都市部の密集状況や地下水位、沿岸部の高潮リスクなど、地域特有のポイントを押さえた点検が重要です。法律で義務付けられた定期報告だけでなく、防災・防腐・耐震性能を長期的に維持するためにも、第三者機関による定期点検代行サービスを活用しましょう。

このサイトでは、住宅定期点検代行会社について紹介しているので、参考にしてみてください。

物件タイプで選ぶ
住宅定期点検代行会社3選を見る

大阪エリア対応の住宅定期点検
代行業者一覧

大阪エリアの依頼に対応している住宅定期点検代行業者を一覧掲載しています（2025年5月時点）。

アポ取り・点検・報告書まで丸投げOK！
導入費0円で始める高品質アフターサポート

【PR】アイジーコンサルティング

引用元：アイジーコンサルティング公式HP（https://after.ig-corp.jp/）

アイジーコンサルティングの
住宅定期点検代行サービス概要

定期点検代行が含まれる「アフター管理サポートサービス」の内容をまとめています。

引用元：アイジーコンサルティング公式HP
https://after.ig-corp.jp/

点検費用	導入・運用コスト：0円 1点検あたり：0円～（※プランにより変動）
1回の点検にかかる期間	1.5～2時間程度
点検対応エリア	千葉県、埼玉県、東京都、神奈川県、静岡県、愛知県、岐阜県、三重県、大阪、兵庫、京都
点検できる住宅の種類	戸建住宅
住宅定期点検の項目	お客様への点検説明・ヒアリング 内部点検 外周点検 簡易メンテナンス実施 床下点検

「導入費0円プラン」の詳細はこちら

アイジーコンサルティングの
住宅定期点検代行サービスの特徴

【導入・運用コスト0円～】初期負担なく万全のサポート体制を構築

初期費用をかけずにスタートできる点が大きな魅力です。導入・運用コストは プランによっては0円で、負担なくアフター体制を構築できます。 引き渡し後の業務を外部委託しやすく、工務店や住宅会社の人的リソース不足を補える仕組みです。

アポ取りから報告書まで。面倒な管理業務を“丸ごと”ワンストップ代行

住宅引き渡し後に必要となるアポイント管理、定期点検の実施、報告書作成、結果報告、 さらには必要に応じた簡易メンテナンスまで、一連の業務をすべて代行します。 現場担当者が抱えがちな細かな連絡業務やスケジュール管理を任せられるため、 本来の施工・営業業務に集中できる体制づくりに役立ちます。

「住宅メンテナンス診断士」の有資格者が、信頼される点検と簡易メンテを実施

点検業務は、「住宅メンテナンス診断士」の資格を持つ専門スタッフが担当します。 住宅の構造・設備に精通したプロがチェックを行うため、施主からの信頼に直結しやすく、 その場での簡易メンテナンスにも対応。安心感のあるアフターサービスを提供できます。

シロアリ防除工事の施工部隊を持ち、点検後の対応まで見据えて提案

アイジーコンサルティングは、住宅定期点検の代行だけでなく、シロアリ防除工事に対応できる施工体制を持っている点も特徴です。実際の入り口としては、既存住宅のスポット点検であるシロアリ点検の相談が多く、点検後に必要な対応まで見据えて案内しやすい体制があります。 単なる点検代行会社と異なり、耐震・断熱・シロアリといった住宅の維持管理に関わる工事領域まで視野に入れて支援できるため、アフター部門の対応力を伝えやすく、新規相談のきっかけづくりにもつながります。

アイジーコンサルティングの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

アイジーさんの点検は信頼に繋がる部分になっています。（中略）点検アポイントは何回かけても繋がらない場合もあり、その部分のアプローチをしてもらえているのも助かっています。

引用元：アイジーコンサルティング公式HP（https://after.ig-corp.jp/）

アイジーコンサルティングの
事例

点検のプロとして安心して任せられる

引用元：アイジーコンサルティング公式HP
https://after.ig-corp.jp/

株式会社リガード

アイジーさんの点検は信頼に繋がる部分になっています。初めは「リガードさんがやらないの？」と不安に感じるお客様もいらっしゃいますが、「点検のプロの会社なのでしっかり見てもらえますよ」とお伝えし、それが当たり前になっています。点検アポイントは何回かけても繋がらない場合もあり、その部分のアプローチをしてもらえているのも助かっています。

※参照元：アイジーコンサルティング公式HP（https://after.ig-corp.jp/）

第三者ならではの的確な判断が心強い

引用元：アイジーコンサルティング公式HP
https://after.ig-corp.jp/

栃井建設工業株式会社

点検のプロとして見るべきポイントをしっかり押さえてくれるため、安心して任せられます。クロスの継ぎ目など、経年劣化として片付けてしまうのか、それとも施工不備の可能性があるのか——お客様にとって判断が難しい部分は多いものです。

アフター対応は「経年変化」と「不具合」の境界を見極めることが特に重要ですが、アイジーさんは第三者の立場から丁寧に判断してくれます。「これは対応してあげてください」といった的確なジャッジをいただけるので、必要な修繕を自信を持って提案できるようになりました。私たち地元工務店としても、お客様と一緒に住宅の資産価値を守っていく意識がより強まりました。

※参照元：アイジーコンサルティング公式HP（https://after.ig-corp.jp/）

アイジーコンサルティングの基本情報

• 企業名：株式会社アイジーコンサルティング
• 所在地：東京都目黒区上目黒3丁目6-18 TYビル5階
• 電話番号：03-3400-7517（本社）
• 公式HP：https://after.ig-corp.jp/

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フタバコーポレーション

フタバコーポレーションの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	公式HPに記載なし
点検対応エリア	大阪府・兵庫県
点検できる住宅の種類	戸建て住宅
住宅定期点検の項目	建物全般の点検、軽微な補修、アフターサービス履歴管理、施主へのメンテナンス指導、顧客リストの作成、点検案内の送付、日程調整、点検の実施、点検結果の報告

フタバコーポレーションの
住宅定期点検代行サービスの特徴

フタバコーポレーションは、住宅会社から委託を受けた定期点検をワンストップで代行します。専用WEB「テラス」で報告書や写真をリアルタイム共有し、床下・外壁・屋根・設備まで幅広くチェック。軽微補修は即対応し、緊急メンテやインバウンド案件にも無償対応。全国協力拠点で均質な品質を維持し、住宅事業者のアフター業務負担を大幅に軽減します。

フタバコーポレーションの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

フタバコーポレーションの定期点検代行に関する口コミは見つかりませんでした。

フタバコーポレーションの基本情報

• 企業名：株式会社フタバコーポレーション
• 所在地：大阪市中央区淡路町3-1-1　iＴａｘＢＬＤ3Ｆ
• 電話番号：06-4963-3292
• 公式HP：http://futabacorp.com/

住宅あんしん保証

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行のサービス概要

点検費用	ベーシックプラン：55,000円（税込） アドバンスプラン：66,000円（税込）
1回の点検にかかる期間	6カ月点検：1時間 2年目点検：1.5時間 5年目点検：1時間
点検対応エリア	宮城県／福島県／茨城県／栃木県／群馬県／埼玉県／千葉県／東京都／神奈川県／岐阜県／静岡県／愛知県／三重県／滋賀県／京都府／大阪府／兵庫県／奈良県／和歌山県／岡山県／広島県／福岡県／佐賀県／長崎県／熊本県
点検できる住宅の種類	新築戸建て住宅
住宅定期点検の項目	＜ベーシックプラン＞ リビング、寝室、建付けなど、不具合箇所の聞き取り確認 ＜アドバンスプラン＞ 外部（基礎、外壁・屋根、水回りなど）、内部（玄関、建付け、床、壁、天井など）の現場・動作確認、聞き取り

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行のサービスの特徴

「クイックリペア＆点検サービス」では、2つのプランから選択可能です。ベーシックプランは担当者がヒアリングを行い、報告された不具合箇所の修繕と確認を実施。アドバンスプランでは、ベーシックの内容に加えて建物内部と外部の目視点検および動作チェックを行います。どちらも引き渡し後の6ヵ月目・2年目・5年目に定期点検を実施し、住まいの状態を正しく把握します。

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

住宅あんしん保証の住宅定期点検の口コミは見つかりませんでした。

住宅あんしん保証の基本情報

• 企業名：株式会社 住宅あんしん保証
• 所在地：東京都中央区京橋1-6-1 三井住友海上テプコビル6F
• 電話番号：03-3562-8120
• 公式HP：https://www.j-anshin.co.jp/

家ドック

家ドックの
サービス概要

点検費用	HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	HPに記載なし
点検対応エリア	HPに記載なし
点検できる住宅の種類	戸建住宅
住宅定期点検の項目	外装（外壁・屋根・基礎） 内部設備（キッチン・バス・トイレ・換気設備など） 床下（基礎まわり・配管・湿気など） ※引き渡し後6ヶ月・2年・5年に実施

家ドックの
サービスの特徴

株式会社日本戸建管理（家ドック）は、住宅会社や不動産事業者から点検業務を一括委託される住宅定期点検代行のプロフェッショナルです。地域の加盟店ネットワークを活用し、引き渡し後6ヵ月・2年・5年のタイミングで外装・屋根・基礎から内部設備・床下まで網羅的に点検。報告書はクラウドマイページで共有し、必要な補修提案や軽微な修繕をその場で手配します。BtoB向けサービス「HDC（ハウスドクターズクラブ）」を通じて、インバウンド案件や緊急対応にも柔軟に対応しています。

家ドックの
口コミ・評判

家ドックの口コミは見つかりませんでした。

家ドックの基本情報

• 企業名：株式会社 日本戸建管理
• 所在地：大阪府大阪市中央区淡路町三丁目5番13号 創建御堂筋ビル5階
• 電話番号：06-6221-0110
• 公式HP：https://k-nkk.com/