奈良県

奈良県の住宅定期点検の特徴

内陸盆地ならではの猛暑・底冷えと日較差

奈良盆地は夏場の最高気温が35 ℃を超える酷暑日が増える一方、冬は放射冷却で氷点下まで下がる寒暖差25 ℃前後の内陸性気候です。急激な温度変化は外壁の熱膨張収縮を繰り返し、サイディング目地やALCパネルのシーリング切れを早める原因に。

さらに底冷えによる結露は床下・小屋裏にカビや木材腐朽菌を発生させます。定期点検では目地シールの破断、透湿防水シートの結露跡、床下湿度の確認が必須です。

多雨地域・台風進路上で進む屋根・雨樋劣化

紀伊山地を背にする奈良県は梅雨時期の総雨量が全国屈指。五條・天川など南部山間では年間降水量3000mmに達する地点もあり、長雨による屋根材の吸水劣化や雨樋オーバーフロー、外壁コケ付着が顕著です。

また台風通過時には瞬間風速30 m/超の突風で瓦ずれ・板金浮きが発生しやすく、ドローンや双眼鏡による屋根点検が推奨されます。

奈良県の住宅定期点検の時期

特定建築物定期調査

• 対象建築物：劇場・百貨店・ホテル・病院・共同住宅など、不特定多数が利用する建物
• 報告頻度・時期：原則3年ごと。調査から3ヶ月以内に各特定行政庁へ報告（奈良市・橿原市・生駒市は市窓口、それ以外は県）

防火設備定期検査

• 対象建築物：防火扉・防火シャッター・常閉防火戸などの防火設備を設置した特定建築物
• 報告頻度・時期：毎年1回。検査完了後1年以内に報告

建築設備定期検査

• 対象建築物：換気設備・排煙設備・非常用照明・給排水設備などを備える特定建築物
• 報告頻度・時期：毎年1回。検査完了後1年以内に報告

昇降機等定期検査

• 対象建築物：エレベーター、エスカレーター、小荷物専用昇降機などを設置した建物
• 報告頻度・時期：年1回。設置月の初日から3か月以内に検査・報告

奈良県の住宅定期点検の費用相場

奈良県における戸建住宅の定期点検費用は、外装・屋根・床下などを対象とする簡易点検で5万〜8万円が目安。特定建築物定期調査（延床1000 ㎡未満）は4万〜4.5万円前後です。

ドローン屋根調査・湿度ロガー測定・赤外線サーモ撮影などオプションを加えると＋1万〜3万円程度の追加が発生します。複数社で見積もりを取り、調査範囲・報告書形式を比較しましょう。

猛暑・底冷え・豪雨・台風と四季の変化が激しい奈良県では、気候要因＋地震リスクに応じた総合点検が不可欠です。第三者点検代行に委託すれば、ドローン屋根撮影から床下湿度測定、報告書作成までワンストップ。業務負担を抑えつつ、高品質なアフターサービスを実現できます。対応範囲・補修メニュー・報告スピードを比較し、最適な業者を選んでください。

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奈良エリア対応の住宅定期点検代行業者一覧

奈良エリアの依頼に対応している住宅定期点検代行業者を一覧掲載しています（2025年2月時点）。

住宅あんしん保証

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	ベーシックプラン：55,000円（税込） アドバンスプラン：66,000円（税込）
1回の点検にかかる期間	6ヶ月目：1時間以内 2年目：1時間30分以内 5年目：1時間以内
点検対応エリア	1都2府22県 （宮城県／福島県／茨城県／栃木県／群馬県／埼玉県／千葉県／東京都／神奈川県／岐阜県／静岡県／愛知県／三重県／滋賀県／京都府／大阪府／兵庫県／奈良県／和歌山県／岡山県／広島県／福岡県／佐賀県／長崎県／熊本県）
点検できる住宅の種類	新築引渡後の戸建住宅（木造・軽量鉄骨造など）
住宅定期点検の項目	【ベーシックプラン】 外部：基礎、外壁、雨どい、バルコニーなど 内部：玄関扉、サッシ廻り、建具、床、クロスなど 【アドバンスプラン】 ベーシックプランの内容に加え、下記の点検項目に対応。 外部：基礎のクラック、外壁・屋根の浮き、バルコニーのひび割れなど 内部：壁・天井の雨染み、床下の漏水、建具の建付不良・施錠不良など

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行サービスの特徴

住宅あんしん保証は、補修サービスを手がけるバーンリペア社との協業で、「クイックリペア＆点検サービス」を新築住宅のオーナーへ提供しています。お引渡し後の6ヶ月、2年、5年のタイミングで定期的な点検を代行。特筆すべきは、6ヶ月目と2年目の点検訪問時に、専門スタッフがその場で簡単な補修まで行ってくれる点です。

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

住宅定期点検代行サービスに関する口コミは見つかりませんでした。

住宅あんしん保証の基本情報

• 企業名：株式会社 住宅あんしん保証
• 所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町2-5-28　久太郎町恒和ビル7階（大阪営業所）
• 電話番号：06-6226-7939（大阪営業所）
• 公式HP：https://www.j-anshin.co.jp/service/repair/

ジャパンホームシールド

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
点検にかかる時間	公式HPに記載なし
対応エリア	全国対応
点検できる住宅の種類	住宅会社引き渡しの戸建住宅
住宅定期点検の項目	外部（外壁・屋根・基礎など） 内部（建具・床・壁など） 設備（キッチン・浴室・トイレ・洗面・換気設備など） 床下（基礎、配管まわり、湿気など） ※6ヶ月・1年・2年・5年・10年目に対応

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービスの特徴

ジャパンホームシールドが展開しているのは、工務店やハウスメーカーに代わってアフターサービスを担う住宅の定期点検代行です。サポートエリアは全国規模で、施主様との日程調整から点検の実施、報告書の作成までを一貫して請け負います。点検は引き渡し後6ヶ月から最長10年まで対応可能。建物の外部や内部、各種設備、床下の状況まで、多角的な視点でチェックします。

さらに、その場で直せるような簡単な不具合はクイックメンテナンスとして補修も実施。コールセンター体制も完備し、住宅事業者の業務効率化とサービス品質の維持を力強く後押しします。

ジャパンホームシールドの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

ジャパンホームシールドの住宅定期点検に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

ジャパンホームシールドの基本情報

• 企業名：ジャパンホームシールド株式会社
• 所在地：大阪府大阪市西区新町1-3-12 四ツ橋セントラルビル7階（関西支店）
• 電話番号：06-4390-7501
• 公式HP：https://www.j-shield.co.jp/

リロクリエイト

リロクリエイトの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	公式HPに記載なし
点検対応エリア	全国対応
点検できる住宅の種類	戸建て住宅・マンション・アパート
住宅定期点検の項目	記載なし

リロクリエイトの
住宅定期点検代行サービスの特徴

施主様へのアポイント調整に始まり、点検・補修の実施、そして報告書の提出まで、アフターサポート業務をトータルで引き受けます。点検期間は引き渡し後3ヶ月から最長30年までと幅広く、各社の事情に合わせて自由に期間を設定できるのが強み。初期保証期間中の対応のみ、または全期間にわたる委託など、多彩なニーズに応えることが可能です。

リロクリエイトの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

リロクリエイトの定期点検代行に関する口コミは見つかりませんでした。

リロクリエイトの基本情報

• 企業名：株式会社リロクリエイト
• 所在地：大阪市北区梅田2丁目1番22号 野村不動産西梅田ビル（大阪営業所）
• 電話番号：06-6457-3232
• 公式HP：https://www.relocreate.co.jp