東京都

このページでは、東京エリアで住宅定期点検代行を行っている会社を紹介します。地域性による定期点検の特徴や条例などがあり、それを加味した対応だけでなく、自社のニーズにマッチするかを確認しましょう。

東京都の住宅定期点検の特徴

都心部のマンションにおける
定期点検

東京都の住宅事情は、都心部では土地の制約からマンションなどの集合住宅が多い傾向にあります。建築基準法第12条に基づき、マンション向けの定期点検が必要です。

エレベーターやエスカレーターの安全性をチェックする昇降機等定期検査、防火扉や防火シャッターなどの作動をチェックする防火設備定期検査、換気設備、排煙設備、非常用照明装置等の設備をチェックする建築設備定期検査などがあります。

東京都の条例に基づいた
定期点検が必要

建築基準法に基づき、各都道府県では条例が定められています。東京都も同様に条例が存在し、建築物の環境性能や維持管理に関するガイドラインや報告書制度を策定しています。これらの資料を活用し、東京都の基準や手法に基づいた定期点検を行うことが推奨されます。

東京都の住宅定期点検の時期

建築物・建築設備等の所有者（または管理者）は、専門知識をもつ資格者の調査・検査を定期的に受け、その結果を特定行政庁に報告することが法律で義務づけられています（建築基準法第12条第1項及び第3項）。

東京都における定期報告の対象は以下の通りです。戸建て住宅は対象外ですが、マンション（共同住宅）が該当します。

特定建築物定期調査

• 対象建築物：劇場、映画館、集会場、百貨店、ホテル、共同住宅など、不特定多数が利用する建築物
• 報告頻度・時期：用途や規模により異なります

防火設備定期検査

• 対象設備：防火扉、防火シャッターなどの防火設備
• 報告頻度・時期：毎年報告が必要。新築・改築後は、検査済証の交付を受けた年度の翌年度以降の2回目の報告時期から対象

建築設備定期検査

• 対象設備：換気設備、排煙設備、非常用照明装置、給排水設備など
• 報告頻度・時期：毎年報告が必要。新築・改築後、検査済証の交付を受けてから2年以内に初回の報告が必要

昇降機等定期検査

• 対象設備：エレベーター、エスカレーター、小荷物専用昇降機など
• 報告頻度・時期：毎年報告が必要。新築・改築後、検査済証の交付を受けてから2年以内に初回の報告が必要

東京都の住宅定期点検の
費用相場

住宅定期点検の費用は依頼する業者や点検内容、建物の規模などによって異なるため、「要見積もり」としているところがほとんどです。中には点検を無料で実施し、必要なメンテナンス（有償工事）を案内することでマネタイズしている業者もいます。

参考までに東京都の住宅定期点検業者の費用を調査したところ、費用相場は0円～66,000円（税込）という結果でした。

東京都の住宅タイプにおける定期点検は法的義務があり、建築基準法や東京都条例に従い、マンションなどの検査項目も多岐にわたります。自社で全てを管理するには負担が大きいため、代行会社の対応範囲や専門性を比較検討して選ぶことが大切です。

このサイトでは、住宅定期点検代行会社について紹介しているので、参考にしてみてください。

物件タイプで選ぶ
住宅定期点検代行会社3選を見る

東京エリア対応の住宅定期点検
代行業者一覧

東京エリアの依頼に対応している住宅定期点検代行業者を一覧掲載しています（2025年2月時点／随時更新予定）。

アポ取り・点検・報告書まで丸投げOK！
導入費0円で始める高品質アフターサポート

【PR】アイジーコンサルティング

引用元：アイジーコンサルティング公式HP（https://after.ig-corp.jp/）

アイジーコンサルティングの
住宅定期点検代行サービス概要

定期点検代行が含まれる「アフター管理サポートサービス」の内容をまとめています。

引用元：アイジーコンサルティング公式HP
https://after.ig-corp.jp/

点検費用	導入・運用コスト：0円 1点検あたり：0円～（※プランにより変動）
1回の点検にかかる期間	1.5～2時間程度
点検対応エリア	千葉県、埼玉県、東京都、神奈川県、静岡県、愛知県、岐阜県、三重県、大阪、兵庫、京都
点検できる住宅の種類	戸建住宅
住宅定期点検の項目	お客様への点検説明・ヒアリング 内部点検 外周点検 簡易メンテナンス実施 床下点検

「導入費0円プラン」の詳細はこちら

アイジーコンサルティングの
住宅定期点検代行サービスの特徴

【導入・運用コスト0円～】初期負担なく万全のサポート体制を構築

初期費用をかけずにスタートできる点が大きな魅力です。導入・運用コストは プランによっては0円で、負担なくアフター体制を構築できます。 引き渡し後の業務を外部委託しやすく、工務店や住宅会社の人的リソース不足を補える仕組みです。

アポ取りから報告書まで。面倒な管理業務を“丸ごと”ワンストップ代行

住宅引き渡し後に必要となるアポイント管理、定期点検の実施、報告書作成、結果報告、 さらには必要に応じた簡易メンテナンスまで、一連の業務をすべて代行します。 現場担当者が抱えがちな細かな連絡業務やスケジュール管理を任せられるため、 本来の施工・営業業務に集中できる体制づくりに役立ちます。

「住宅メンテナンス診断士」の有資格者が、信頼される点検と簡易メンテを実施

点検業務は、「住宅メンテナンス診断士」の資格を持つ専門スタッフが担当します。 住宅の構造・設備に精通したプロがチェックを行うため、施主からの信頼に直結しやすく、 その場での簡易メンテナンスにも対応。安心感のあるアフターサービスを提供できます。

シロアリ防除工事の施工部隊を持ち、点検後の対応まで見据えて提案

アイジーコンサルティングは、住宅定期点検の代行だけでなく、シロアリ防除工事に対応できる施工体制を持っている点も特徴です。実際の入り口としては、既存住宅のスポット点検であるシロアリ点検の相談が多く、点検後に必要な対応まで見据えて案内しやすい体制があります。 単なる点検代行会社と異なり、耐震・断熱・シロアリといった住宅の維持管理に関わる工事領域まで視野に入れて支援できるため、アフター部門の対応力を伝えやすく、新規相談のきっかけづくりにもつながります。

アイジーコンサルティングの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

アイジーさんの点検は信頼に繋がる部分になっています。（中略）点検アポイントは何回かけても繋がらない場合もあり、その部分のアプローチをしてもらえているのも助かっています。

引用元：アイジーコンサルティング公式HP（https://after.ig-corp.jp/）

アイジーコンサルティングの
事例

点検のプロとして安心して任せられる

引用元：アイジーコンサルティング公式HP
https://after.ig-corp.jp/

株式会社リガード

アイジーさんの点検は信頼に繋がる部分になっています。初めは「リガードさんがやらないの？」と不安に感じるお客様もいらっしゃいますが、「点検のプロの会社なのでしっかり見てもらえますよ」とお伝えし、それが当たり前になっています。点検アポイントは何回かけても繋がらない場合もあり、その部分のアプローチをしてもらえているのも助かっています。

※参照元：アイジーコンサルティング公式HP（https://after.ig-corp.jp/）

第三者ならではの的確な判断が心強い

引用元：アイジーコンサルティング公式HP
https://after.ig-corp.jp/

栃井建設工業株式会社

点検のプロとして見るべきポイントをしっかり押さえてくれるため、安心して任せられます。クロスの継ぎ目など、経年劣化として片付けてしまうのか、それとも施工不備の可能性があるのか——お客様にとって判断が難しい部分は多いものです。

アフター対応は「経年変化」と「不具合」の境界を見極めることが特に重要ですが、アイジーさんは第三者の立場から丁寧に判断してくれます。「これは対応してあげてください」といった的確なジャッジをいただけるので、必要な修繕を自信を持って提案できるようになりました。私たち地元工務店としても、お客様と一緒に住宅の資産価値を守っていく意識がより強まりました。

※参照元：アイジーコンサルティング公式HP（https://after.ig-corp.jp/）

アイジーコンサルティングの基本情報

• 企業名：株式会社アイジーコンサルティング
• 所在地：東京都目黒区上目黒3丁目6-18 TYビル5階
• 電話番号：03-3400-7517（本社）
• 公式HP：https://after.ig-corp.jp/

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家守り

家守りの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	プランにより異なる（ライトコース・スタンダードコース・安心コース）
1回の点検にかかる期間	公式HPに記載なし
点検対応エリア	全国
点検できる住宅の種類	戸建て住宅（新築・既存）
住宅定期点検の項目	外壁、その他外部、玄関、建具、内装、水回りなど

家守りの
住宅定期点検代行サービスの特徴

家守りステーションとして全国ネットワークを構築し、サテライトオフィスを含めて全国51拠点（※2019年3月時点）でサービスを展開しています。3つのプランがあり、ライトコース、軽微な補修対応のついたスタンダードコース、補修対応と床下侵入点検のついた安心コースから、施主のニーズに合わせた利用が可能です。

家守りの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

家守りの住宅定期点検に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

家守りの基本情報

• 企業名：株式会社家守り
• 所在地：東京都千代田区外神田6-5-4 偕楽ビル（外神田）5F
• 電話番号：03-6860-0087
• 公式HP：https://iemamori.co.jp/

関東住宅サービス

関東住宅サービスの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	公式HPに記載なし
点検対応エリア	東京都、千葉県、神奈川県、群馬県、栃木県、茨城県、埼玉県
点検できる住宅の種類	戸建て住宅
住宅定期点検の項目	外回りの点検、玄関の点検、床下点検

関東住宅サービスの
住宅定期点検代行サービスの特徴

関東住宅サービスでは、公益社団法人日本しろあり対策協会認定の「しろあり防除施工士」が点検を担当しています。有資格者が対応することで、木材の劣化やシロアリ被害を早期に発見し、修繕コストの削減につながります。引き渡しから5年目や10年目の点検はシロアリ保証の満了時期と重なるため、適切な点検により建物の耐久性維持につながるでしょう。

関東住宅サービスの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

関東住宅サービスの定期点検に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

関東住宅サービスの基本情報

• 企業名：関東住宅サービス株式会社
• 所在地：埼玉県比企郡川島町長楽613（本社）
• 電話番号：049-297-2062
• 公式HP：https://www.kanto-jyuutakuservice.com/

Delfino
ホームコンサルタント

Delfinoホームコンサルタントの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	公式HPに記載なし
点検対応エリア	東京都（山手線沿線・都営地下鉄各線など）、神奈川県（京急線・相鉄線・小田急線など） その他の地域も相談可能
点検できる住宅の種類	戸建て住宅
住宅定期点検の項目	外回り、水回り、床下、建付けなど

Delfinoホームコンサルタントの
住宅定期点検代行サービスの特徴

女性の建築士と検査員のみで構成され、住宅の検査、定期点検、建物診断、省エネ申請サポートなどを専門に行う会社です。「女性ホームドクター」の育成にも力を入れており、点検業務だけでなく、補修サービスの提供や施主へのセルフメンテナンス指導も行っています。料金は棟数や点検の回数、オプションによって異なります。

Delfinoホームコンサルタントの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

Delfinoホームコンサルタントの定期点検に関する口コミは見つかりませんでした。

Delfinoホームコンサルタントの
基本情報

• 企業名：Delfinoホームコンサルタント株式会社
• 所在地：神奈川県相模原市南区相模大野3-16-5 三枝ビル2F
• 電話番号：042-705-7142
• 公式HP：https://www.delfino-hc.com

リロクリエイト

リロクリエイトの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	公式HPに記載なし
点検対応エリア	全国対応
点検できる住宅の種類	戸建て住宅・マンション・アパート
住宅定期点検の項目	記載なし

リロクリエイトの
住宅定期点検代行サービスの特徴

アポイントメントから点検・補修、報告書の作成までを一貫して代行しています。点検実施年数は3ヶ月から30年まで任意で設定可能で、短期保証期間のみや全期間のアウトソーシングなど、各社の要望に応じた対応が可能です。

リロクリエイトの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

リロクリエイトの定期点検代行に関する口コミは見つかりませんでした。

リロクリエイトの基本情報

• 企業名：株式会社リロクリエイト
• 所在地：東京都新宿区新宿4-2-18 新宿光風ビル（本社）
• 電話番号：03-5312-8717
• 公式HP：https://www.relocreate.co.jp

住宅あんしん保証

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行サービス概要

住宅あんしん保証が提供する「クイックリペア＆点検サービス」について紹介します。

点検費用	ベーシックプラン：55,000円（税込） アドバンスプラン：66,000円（税込）
1回の点検にかかる期間	6カ月点検：1時間 2年目点検：1.5時間 5年目点検：1時間
点検対応エリア	宮城県／福島県／茨城県／栃木県／群馬県／埼玉県／千葉県／東京都／神奈川県／岐阜県／静岡県／愛知県／三重県／滋賀県／京都府／大阪府／兵庫県／奈良県／和歌山県／岡山県／広島県／福岡県／佐賀県／長崎県／熊本県
点検できる住宅の種類	新築戸建て住宅
住宅定期点検の項目	＜ベーシックプラン＞ リビング、寝室、建付けなど、不具合箇所の聞き取り確認 ＜アドバンスプラン＞ 外部（基礎、外壁・屋根、水回りなど）、内部（玄関、建付け、床、壁、天井など）の現場・動作確認、聞き取り

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行サービスの特徴

「クイックリペア＆点検サービス」という点検サービスを提供しており、2つのプランから選ぶことが可能です。ベーシックプランは担当者がヒアリングし不具合箇所の確認と修繕を実施、アドバンスプランではベーシックプランの点検内容に加えて目視と動作確認を行っています。

いずれのプランも物件の引き渡し後、6ヵ月目・2年目・5年目に定期点検を実施し、建物の内部と外部を確認しますが、プランによって確認方法が異なります。

住宅あんしん保証の
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

住宅あんしん保証の住宅定期点検の口コミは見つかりませんでした。

住宅あんしん保証の基本情報

• 企業名：株式会社 住宅あんしん保証
• 所在地：東京都中央区京橋1-6-1 三井住友海上テプコビル6F
• 電話番号：03-3562-8120
• 公式HP：https://www.j-anshin.co.jp/

バーンリペア

バーンリペアの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし　※個別見積もり対応
1回の点検にかかる期間	公式HPに記載なし
点検対応エリア	日本全国（沖縄及び一部離島を除く）
点検できる住宅の種類	戸建て住宅、マンション、アパート
住宅定期点検の項目	短期点検（床下・住設機器・雨漏り・玄関ドアなど） 長期点検（建物内外や水回りなど）、当日是正（建具調整・クロス補修・巾木の接着など）

バーンリペアの
住宅定期点検代行サービスの特徴

点検の日程調整から業務報告まで対応してくれ、建付けやクロスの隙間埋めといった簡易な不具合であれば、点検当日に対応してくれます。ドローンを活用した点検も行っており、高所の屋根や外壁のチェックとメンテナンスの提案も可能です。

バーンリペアの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

バーンリペアの住宅定期点検に関する口コミは見つかりませんでした。

バーンリペアの基本情報

• 企業名：株式会社バーンリペア
• 所在地：東京都新宿区北山伏町1-11 牛込食料ビル3F
• 電話番号：050-3820-3211（東日本）／050-3820-3212（西日本）
• 公式HP：https://www.burn-repair.co.jp/

エールサービス

エールサービスの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	公式HPに記載なし
点検対応エリア	東京都全域
点検できる住宅の種類	マンション・アパート
住宅定期点検の項目	共同部分の照明管理、清掃、共同設備・排水設備・消防設備などの目視点検、定期巡回点検　など

エールサービスの
住宅定期点検代行サービスの特徴

原状回復工事会社として、原状回復工事だけではなく「管理物件の点検代行サービス」「退去立会代行サービス」「在宅修理」の4つの事業を手掛けている会社です。集合住宅の定期点検を主とし、定期巡回や清掃なども対応しています。空室がある場合は空室管理も行ってくれます。

エールサービスの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

エールサービスの住宅定期点検に関する口コミは見つかりませんでした。

エールサービスの基本情報

• 企業名：株式会社エールサービス
• 所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央30-16 アイビル
• 電話番号：045-949-2922
• 公式HP：https://www.aile-net.com/

日本住宅保証検査機構

日本住宅保証検査機構の
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	30分～60分
点検対応エリア	全国（11拠点で対応）
点検できる住宅の種類	戸建て住宅
住宅定期点検の項目	外壁、玄関、廊下・階段、トイレ、建具、浴室、キッチン、床下点検、内装

日本住宅保証検査機構の
住宅定期点検代行サービスの特徴

住宅向けの保険、住宅審査、アフターメンテナンスを手掛けている会社です。全国に支店が11拠点あり、47都道府県の問い合わせに対応可能です。定期点検では施主からヒアリングを行い、目視チェックと動作確認などを行っています。点検にかかる時間は30分～60分程度。結果は住宅履歴情報サービスという専用サイトで情報を長期で保存してくれます。

日本住宅保証検査機構の
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

日本住宅保証検査機構の住宅定期点検に関する口コミは見つかりませんでした。

日本住宅保証検査機構の基本情報

• 企業名：株式会社 日本住宅保証検査機構
• 所在地：東京都千代田区神田須田町2-6 ランディック神田ビル4F
• 電話番号：03-6859-4800
• 公式HP：https://www.jio-kensa.co.jp/

新日本エネックス

新日本エネックスの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	公式HPに記載なし
点検対応エリア	全国
点検できる住宅の種類	戸建て住宅
住宅定期点検の項目	基礎、外壁、屋根、樋、水道メーター、汚水枡、給湯器、バルコニーなどの目視確認

新日本エネックスの
住宅定期点検代行サービスの特徴

点検内容は、依頼事業者の基準に合わせてカスタマイズしてくれます。点検はIoTを用いて管理しているため、担当者がチェックした内容をWEB上でリアルタイムで確認することが可能です。

LINEも併用し、点検時の報告を行ってくれます。施工管理アプリのANDPADを活用し、点検履歴を共有。施主へのヒアリングやお手入れのアドバイスだけではなく、アンケートの実施集計も対応しています。

新日本エネックスの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

新日本エネックスの住宅定期点検に関する口コミは見つかりませんでした。

新日本エネックスの基本情報

• 企業名：株式会社 新日本エネックス
• 所在地：福岡県福岡市博多区博多駅前3-27-22 ガーデン博多駅前ビル7F（本社）
• 電話番号：0120-895-735
• 公式HP：https://nj-enex.co.jp/

HOMETEC

HOMETECの
住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	要問い合わせ
1回の点検にかかる期間	要問い合わせ
点検対応エリア	一都六県を中心に、愛知県、関西圏など対応可能
点検できる住宅の種類	要問い合わせ
住宅定期点検の項目	事業者が指定した点検内容・基準

HOMETECの
住宅定期点検代行サービスの特徴

任意の項目・基準で自由に設定できる点検アプリシステム「Naviten」を使用しているため、点検項目・基準を指定して依頼できるのが特徴。定期点検のほか、住宅設備やライフラインの点検、点検後の持ち帰り事象の対応や業者手配にも対応しています。

HOMETECの
住宅定期点検代行サービスの
口コミ・評判

住宅定期点検代行サービスに関する口コミは見つかりませんでした。

HOMETECの基本情報

• 企業名：有限会社 HOMETEC
• 所在地：愛知県名古屋市天白区野並2-202A号室（名古屋営業所）
• 電話番号：052-746-0009（名古屋営業所）
• 公式HP：https://hometec.jp/inspection.php