住宅定期点検代行業者の選び方

数多くの住宅定期点検代行業者が存在するため、どうやって業者を選べばいいのか迷う方も多いでしょう。ここでは、住宅定期点検代行業者を選ぶ際にチェックしておきたいポイントを詳しく解説しています。

住宅定期点検の実績

これまでに対応してきた住宅定期点検の件数・棟数は、業者の実力を測るうえで分かりやすい指標になります。実績が多いということは、それだけ多くの点検を経験しており、知見やノウハウがあるということ。

点検を依頼する物件が決まっている場合は、同じ物件タイプ（戸建て・アパート・マンションなど）の定期点検実績を確認するのがベターです。

業者の専門性・信頼性

信頼性は「スタッフの資格や専門性」を指標にすると良いでしょう。例えば、一級建築士やホームインスペクター（住宅診断士）が在籍していれば、法律や建築構造に精通した質の高い点検が期待できます。

また、「第三者機関の評価」にも目を向けることが大切です。業界団体の認定やISOなどの国際規格の認定は、その業者の実力や信頼度を客観的に判断する手がかりになります。こうしたポイントを押さえておくことで、トラブルが発生しづらい堅実な業者を選べるでしょう。

住宅定期点検のサービス範囲

住宅定期点検の項目は非常に多いため、委託できる点検範囲を確認しましょう。屋根・外壁・基礎・床下・住宅設備など、建物全体の点検を網羅している業者を選べば抜け漏れなく点検を実施してくれます。

また、点検で発見された不具合に対して、補修提案や施工業者の手配をワンストップで対応してくれる業者を選ぶとよりスムーズでしょう。

点検報告書の品質

写真や詳細な説明が豊富な報告書を作成してくれる業者を選ぶことで、物件オーナーや入居者への説明がスムーズになります。

また、高品質な報告書に基づき適切なメンテナンスを行うことで、住宅の資産価値維持・向上につながります。将来的に物件を売却する際、適切に管理された住宅として高く評価されやすくなるでしょう。

費用とコストパフォーマンス

「料金体系の透明性」を重視しましょう。基本料金とオプション費用が明確でない業者を選ぶと、後から追加費用を請求される可能性があります。事前に見積もりや契約書をしっかり確認して、想定外の出費がないように気をつけることが大切です。

また、「年間契約プランの有無」もチェックしておきたいところです。定期的に点検を依頼するなら、年間プランや複数回セットプランを利用することで、コストを抑えられる可能性があります。

アフターサポート体制

アフターサポートがしっかりしている業者を選べば、点検後に発生した不具合や緊急対応にもスムーズに対処してくれます。定期的なメンテナンス提案や長期的な修繕計画のアドバイスを受けることで、建物の資産価値を長く維持できるでしょう。

また、オーナーや入居者に対するサポート面も重要です。急なトラブルにも柔軟に応じられる業者であれば、オーナーや入居者の満足度向上につながります。

他にも、住宅定期点検代行サービスを利用する前に押さえておきたい基本的な知識を以下のページにまとめています。住宅定期点検を外部委託するメリット、サービスの詳細や費用相場などを知りたい方はチェックしてみてください。

住宅定期点検代行とは？
基礎知識まとめ

住宅定期点検代行業者の
選び方まとめ

今回紹介したポイントを総合的にチェックしたうえで、戸建住宅、低層集合住宅、高層マンションなど、物件のタイプ別に特化したサービスを提供している住宅定期点検代行業者を選ぶことが大切です。

建物の形態や規模によって必要な点検項目は異なりますし、求められる専門知識も変わってきます。当メディアでは、物件タイプ別におすすめの住宅定期点検・代行会社を紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。

物件タイプ別におすすめ
住宅定期点検・代行会社3選