茨城県

茨城県の住宅定期点検に関する特徴、点検の時期や費用相場などをまとめているほか、茨城県を対応エリアとしている住宅定期点検代行業者を紹介しています。住宅定期点検を外注したいと考えている工務店・管理会社は参考にしてみてください。

茨城県の住宅定期点検の特徴

戸建住宅の比率が高く、点検対象が多様

茨城県は、都市部と郊外がバランスよく広がる地域で、全国平均と比較して戸建住宅の割合が高いのが特徴です。つくば市や守谷市など首都圏通勤圏の住宅地では新築戸建ての開発も盛んで、住宅の形態は木造戸建から集合住宅、賃貸アパートまで多岐にわたります。そのため、建物の構造や築年数に応じた柔軟な点検対応が求められます。

また、持ち家として長期居住する住宅が多く、建物の劣化防止や安全性確保のために、構造躯体・外壁・屋根などを定期的にチェックする需要が年々高まっています。

自然災害リスクを踏まえた点検意識の高まり

茨城県は太平洋沿岸部に位置し、台風や強風、塩害などの自然条件にさらされやすい地域です。さらに、東日本大震災を経験した地域として、地震による基礎や構造部への影響を心配する声も多く、外観上は問題がないように見えても、内部劣化を確認する目的で点検を行う家庭が増えています。

特に夏場の豪雨・雷雨がもたらす雨漏りや排水トラブルは、屋根や樋の点検を促進する要因となっており、結果として「法定点検」にとどまらない「予防的点検」へのニーズが広がっています。

茨城県の住宅定期点検の時期

茨城県における住宅や建築物の定期点検は、建築基準法第12条および県内の各市町村で定められた報告制度に基づいて実施されます。建物の用途や規模に応じて対象が異なり、それぞれに応じた報告頻度と時期が義務付けられています。

特定建築物定期調査

• 対象建築物：不特定多数が利用する大規模建築物
• 報告頻度・時期：3年ごとに1回。報告時期は用途・規模により異なり、病院は令和7年、劇場等は令和8年などと年次が指定されています。

防火設備定期検査

• 対象建築物：特定建築物や一定規模以上の医療・福祉施設
• 報告頻度・時期：毎年7月1日から12月28日まで （令和７年中は検査済証の交付日の属する月の初日から末日まででも可）

建築設備定期検査

• 対象建築物：中規模以上の建築物に設置された換気・排煙・照明・給排水設備
• 報告頻度・時期：毎年1回。検査済証の交付月の末日までに報告します。

昇降機等定期検査

• 対象建築物：エレベーター、エスカレーター、小荷物専用昇降機など
• 報告頻度・時期：毎年1回。検査済証の交付月の末日までに報告します。

茨城県の住宅定期点検の費用相場

住宅定期点検の費用は依頼する業者や点検内容、建物の構造や規模などによって異なるため、基本的には「要見積もり」が一般的です。中には点検を無料で行い、有償メンテナンスを提案することでサービス提供している業者もあります。

編集部が茨城県に対応している住宅定期点検代行業者の情報を独自に調査したところ、費用相場はおおむね5万円〜7万円前後（戸建住宅の場合）、特定建築物に対する定期調査では約4万〜4.5万円という結果となりました。

茨城県内の住宅事情は戸建住宅が中心で、地域によっては気候条件や築年数の影響も受けやすいため、点検業者の対応エリア・専門性・サポート内容を比較して選ぶことが大切です。点検だけでなく報告書作成やその後のアフター対応まで一貫したサービスがあるかどうかも確認しておきましょう。

このサイトでは、住宅定期点検代行会社について紹介しているので、参考にしてみてください。

物件タイプで選ぶ
住宅定期点検代行会社3選を見る

茨城エリア対応の住宅定期点検代行業者一覧

茨城エリアの依頼に対応している住宅定期点検代行業者を掲載しています（2025年5月時点）

ディレクタ

ディレクタの住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	公式HPに記載なし
点検対応エリア	公式HPに記載なし
点検できる住宅の種類	公式HPに記載なし
住宅定期点検の項目	築3年目：床下点検 築5年目：建物簡易点検（床下・基礎外周・外壁・ベランダ） 築10年目：建物簡易点検（床下・基礎外周・外壁・ベランダ） 10年目以降：5年ごとに上記建物簡易点検を60年間継続

ディレクタの住宅定期点検代行サービスの特徴

ディレクタは茨城県水戸市を拠点に、「家価値60年サポート」を提供。第三者機関が築３年目に床下点検、築５・10年目に外壁・ベランダ等の簡易点検を実施し、以降は５年ごとに60年間継続。住宅履歴管理や定期報告代行、シロアリ防除＆保証、24時間365日対応のサポート窓口までワンストップで安心のアフターケアを実施します。

ディレクタの口コミ・評判

住宅定期点検に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

ディレクタの基本情報

• 企業名：株式会社ディレクタ
• 所在地：茨城県水戸市酒門町4393-8
• 電話番号：029-247-9035
• 公式HP：https://director2014.jp

住宅あんしん保証

住宅あんしん保証の住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	ベーシックプラン：55,000円（税込） アドバンスプラン：66,000円（税込）
1回の点検にかかる期間	6ヶ月目点検：約1時間 2年目点検：約1時間30分 5年目点検：約1時間
点検対応エリア	宮城・福島・茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉・東京・神奈川・岐阜・静岡・愛知・三重・滋賀・京都・大阪・兵庫・奈良・和歌山・岡山・広島・福岡・佐賀・長崎・熊本（計24都府県）
点検できる住宅の種類	新築住宅（お引渡し後の住宅）
住宅定期点検の項目	基礎、外壁・屋根、雨樋、水道メーター、汚水桝、給湯器、バルコニー、玄関ドア・サッシ、建具、床、壁・天井、キッチン、洗面所、トイレ、浴室、造作部、設備、床下などの目視点検および動作確認

住宅あんしん保証の住宅定期点検代行サービスの特徴

第三者の点検プロが客観的視点でチェックし、6ヶ月目・2年目にはその場で軽微補修（クイックリペア）が可能。外部委託で住宅事業者の人件費・業務負担を大幅に削減でき、点検結果は報告書でフィードバックされ、リフォーム提案など次のアクションにつなげられます。

住宅あんしん保証の口コミ・評判

住宅定期点検に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

住宅あんしん保証の基本情報

• 企業名：株式会社住宅あんしん保証
• 所在地：東京都中央区京橋1-6-1 三井住友海上テプコビル6階（東京営業所）
• 電話番号：03-3562-8122（東京営業所）
• 公式HP：https://www.j-anshin.co.jp/service/repair/

家守りサポート

家守りサポートの住宅定期点検代行サービス概要

点検費用	公式HPに記載なし
1回の点検にかかる期間	公式HPに記載なし
点検対応エリア	公式HPに記載なし
点検できる住宅の種類	新築住宅
住宅定期点検の項目	引き渡し後の任意点検（6ヶ月・1年目）、5年・10年・15年・20年以降（以降は5年ごと、最長60年）に、基礎・外壁・屋根・バルコニー・外部窓・内装・建具・設備などを目視点検。10年目以降は必要に応じて赤外線サーモグラフィ等による非破壊検査も実施。

家守りサポートの住宅定期点検代行サービスの特徴

第三者機関と提携し、新築住宅の施工中から建築後まで一貫して品質管理。引き渡し後は最長60年間にわたり最大11回の定期点検を実施し、不具合発見時には最大1,000万円の補修保証と24時間365日の緊急対応を提供。長期にわたる資産価値維持を支えます。

家守りサポートの口コミ・評判

住宅定期点検に関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

家守りサポートの基本情報

• 企業名：株式会社セレクトホーム
• 所在地：〒300-2436 茨城県つくばみらい市絹の台2-18-1
• 電話番号：0297-34-0010
• 公式HP：https://select-home.co.jp/iemamori/